防渗漏措施方案.doc

威高润和花园B地块（B14#~B21#）项目 防渗漏措施方案 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 21525 1 混凝土施工缝（有防水要求）处理做法 1 30311 2 墙体穿墙螺杆及其孔洞处理 3 4839 3 外墙穿墙管道防渗漏做法 4 24885 4 外门墙窗防水节点做法 7 16462 5 楼板堵洞做法 8 25767 6 地下进水的预防与治理措施 11 5025 6.1、可能导致地下室进水原因分析 11 20435 6.2、防止地下室进水的预防措施 11 10318 7 出户管道防渗漏封堵措施 13 32344 7.1、外墙穿墙管节点封堵措施 13 2491 7.2、屋面管道节点封堵处理措施 13 31549 8 卫生间楼地面渗漏防治措施 17 30499 9 屋面渗漏防治措施 18 12254 10 地暖地面渗漏防治措施 19 第 第 PAGE 2 页 1 混凝土施工缝（有防水要求）处理做法 1.1、施工缝 当在有防水要求的地下室底板或地下室外墙等处设置施工缝时，施工缝混凝土基层处理方法同无防水要求施工缝处理方法相同，但在浇筑前必须沿着施工缝方向在钢筋上焊接止水钢板。 止水钢板安装时，有凹槽的一侧必须朝向迎水面方向。可用短钢筋头将其焊接在结构附加钢筋上，钢板与钢板之间必须搭接不小于10cm并双面满焊；当遇到柱子时，柱子箍筋必须先断开，止水钢板穿过柱子后将断开的箍筋“T”焊在钢板上；当遇到转角时，将钢板弯折后搭接并双面焊接牢固。 1.2、地下室底板后浇带 质量控制关键点及说明： 后浇带用于不允许留设变形缝的工程部位。 后浇带采用补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压等级同两侧混凝土。 3、底板后浇带下部须设防水附加层，宽度需在两边各超出后浇带 300mm。 4、止水钢板开口朝向迎水面 1.3、顶板后浇带 质量控制关键点及说明： 后浇带用于不允许留设变形缝的工程部位。 后浇带应用补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压等级同两侧混凝土。 浇筑外墙后混凝土前，应在后浇带两侧安装具有一定强度的专用密目钢板网以阻挡底板混凝土流失，浇筑外墙混凝土时须保证钢板网处混凝土密实。 顶板后浇带混凝土尽可能与地下室外墙后浇带混凝土同时浇筑。底板后浇带下部须设防水附加层，宽度需在两边各超出后浇带 300mm 。 1.4、侧墙后浇带 质量控制关键点及说明： 后浇带用于不允许留设变形缝的工程部位。 后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压等级同两侧混凝土。 浇筑外墙后混凝土前，在后浇带两侧安装具有一定强度的专用密目钢板网以阻挡底板混凝土流失，浇筑外墙混凝土时须保证钢板网处混凝土密实。 外墙后浇带混凝土尽可能与地下室顶板后浇带混凝土同时浇筑。 后浇带采取超前止水时，后浇带部位砼加厚 250mm ，两边放坡不大于 45 度，上部宽度各大出后浇带 150mm 。底板后浇带下部须设防水附加层，宽度需在两边各超出后浇带 300mm 。 后浇带用于不允许留设变形缝的工程部位。 后浇带采用补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压等级同两侧混凝土。 浇筑外墙后混凝土前，在后浇带两侧安装具有一定强度的专用密目钢板网以阻挡底板混凝土流失，浇筑外墙混凝土时须保证钢板网处混凝土密实。 外墙后浇带混凝土尽可能与地下室顶板后浇带混凝土同时浇筑。 2 墙体穿墙螺杆及其孔洞处理 2.1、外墙及多水房间穿墙螺栓孔洞处理： 穿墙螺栓孔应先将PVC套管剔除至少30mm，然后用防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞, 填塞深度不小于50mm，封堵后孔洞外侧表面应进行单组份聚氨酯红白黑三遍防水处理，并形成隐蔽工程验收记录。 2.2、普通内墙对拉螺栓(含地上外墙内侧)孔洞处理： 穿墙螺栓孔应先将PVC套管剔除至少30mm，然后用防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞, 填塞深度不小于50mm。 3、一般情况下，小于50mm的孔洞采用与穿墙对拉螺杆相同的封堵做法；50mm≤孔洞≤100mm时，可用干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）参照对拉螺杆封堵做法分次封堵；大于100mm的孔洞，采用细石混凝土封堵。 3 外墙穿墙管道防渗漏做法 3.1、外墙预留空调套管做法（混凝土墙） 质量控制关键点及说明： 结构墙体上应预埋空调套管，避免后期开孔。 预埋空调PVC管应与墙面装饰面齐平；有保温时，应处理保温层与PVC管之间的空隙，或先接长PVC管再施工保温层缝隙采用发泡剂封堵，确保无渗漏隐患。空调管按内高外低的原则预埋，高差20mm。 3.2、外墙预留空调套管做法（砌体墙） 质量控制关键点及说明： 1、墙体为砌体时，应在空调管位置设预制混凝土块进行留洞。