季度末付款托管合同.docx

出租房屋委托合同 出租房屋委托人：（甲方） 身份证号/营业执照号： 甲方代理人： 出租房屋受托人：（乙方） 乙方经办人： 依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，为明 确权利义务关系，经协商一致订立本合同。 一、 总贝IJ 第1条 在本合同规定的委托期限内，卬方自愿将其合法拥冇的房屋按本合同规定捉供给乙方， 委托乙方以自己的名义代理出租或占冇使用。乙方接受卬方的委托，并承诺按本同约定 的房屋使用性质、房屋租金标准、房屋租金支付方式，对甲方承担义务。 第2条 木合同的订立，甲方应当提供有效的身份证明，甲方委托代理人经办木合同的，代理人 还应提供甲方签署的授权委托书。 第3条 甲方为乙方代理出租其房屋提供必耍的房屋产权证明文件，房屋共有人同意岀租房屋的 书证和个人身份证明。 第4条 乙方承诺按木合同规定的房屋用途寻找承租客户和使用房屋。如确需改变房屋使用性质, 乙方应当提前一个月征得卬方同意，卬方冇权否决乙方关于改变房屋使用性质的要求。 第5条 卬方在房屋租赁期间转让房屋所冇权，需提前一个月书而通知乙方，在同等条件下，乙 方依法享有优先购买权。 第6条 房屋所有权在租赁期间发生转让、继承的，房屋受让人或继承人应当继续履行本合同的 规定。 第7条 本项合同签订后，甲方应当按照政府的各有关规定办理《房产租赁证》以及出租房产的 其他登记手续，并承担房产租赁中政府规定应该由岀租人承担的税、费。 第8条 甲方应保证所提供的证件、资料的的真实、合法、有效及完整性，无妨碍房屋出租的任 何纠纷或障碍，如由于甲方向乙方提交的材料不全或不实或因各种原因，而导致客户无 法正常居住或经营，乙方有权解除合同，给客户或乙方造成损失的，甲方并应负责赔偿。 二、 房屋状况 第9条 甲方提供给乙方代理出租的房屋坐落于郑州市 区 房屋共—室 厅，建筑面积共计—平方米。 第10条甲方提供房屋的现有装修及设施情况，由双方在合同附件《物业验收单》屮具休说明。 《物业验收单》经乙方杳验无误签署确认意见后，作为乙方交还甲方房屋时的验收依据。 未在《物业验收单》上注明的物品出现损毁、丢失，乙方不承担责任。 三、 委托期限 第11条 甲方交曲乙方出租房屋的委托期限为 个月/天，自 年 月 F1起, 至 年 月 日止。 笫12条委托期届满时如果乙方代理出租的客户要求继续租用该房屋，乙方应当通知甲方。如果 甲方同意继续出租，甲乙双方应当续签《岀租房屋委托合同》，如果甲方不同意继续出租, 应当以延长期的形式给乙方代理的承租客户留冇必要的找房搬迁时间。延长期在委托期 届满后自动顺延不超过六个月，延长期的具体时间由乙方确定，并通知卬方，延长期间 内租金按照木合同规定的租金标准由乙方按月支付给甲方。 第13条房屋委托期届满时，甲乙双方如果需要继续保持委托代理关系，应当在本合同届满前一 个月提出，经双方协商一致后，重新签订《出租房屋委托合同》。 四、 租金支付和免租期的约定 第14条乙方按照木合同规定向甲方交纳房屋租金，每月房屋租金总计金额（税前）为人民币元。 大写为 万 仟 佰 拾 元整。 第15条卬方同意将 个月/天作为免租期提供给乙方。合同免租期内，乙方不向卬方支付房 租（本合同的履行情况不影响免租期的收取）。双方商定免租期为合同期的 。 第16条房屋租金支付方式为按 支付，每季度末支付上季度租金，首次付款日期为合同起 租日起的第三个月末前5个工作日Z内将 个月的房屋租金,相当于—个月房租的 押金及—个月的有线电视费存入甲方提供的银行储蓄账户，开户行： :开户 人: :开户人身份证号码： ;账号： ;其余租金的付款日期为乙方应于下个付款周期开始后 20个工作日内将该次房屋租金存入上述账户，因上述开户人姓名与账号不符或未及时提 供身份证复印件等原因造成乙方付款延迟，乙方不承担违约责任。 五、 房屋相关费用 第17条乙方代理出租的客户没有按照木合同规定交纳房屋相关费用的，乙方承担连带交纳责任, 甲方没有按木合同规定交纳房屋相关费用，影响乙方及乙方代理客户止常使用房屋的， 乙方有权代缴，代缴费用应从交付甲方的房租中扌II除。 第18条甲乙双方签订《物业验收单》之前发生的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、 卫生费、供暖费、物业费等费用，必须处于结清状态（以上统计读数之前产生的费用由 甲方支付，之后产生的费用由乙方或乙方承租客户支付）。其中： 水表：口1个 表数 口2个 表数（厨房） 表数C卫生间） TOC \o 1-5 \h \z 交付方式 户号 ; 电表:□电卡 剩余字数 □电费已于业主结清□电费未与业主结清，共计 元□查表 表数 交付方式 户号 ; 煤气：□煤气卡剩余字数 □煤气费已与业主结清 □煤气费未与业主结 清，共计 元，