某市物业招商合作协议.docVIP

都匀银湖星城委托代理招商合同 甲方: （委托） 乙方: （代理） 乙方受甲方委托对 商铺5000平方进行规划、宣传、招商及开业前期的相关工作。经双方协商，具体合作细则如下： 第一条 甲乙双方权利和义务 一、乙方应在授权范围内进行招商工作，甲方有权对其进行监督，并全力配合乙方进行招商，乙方在招商中所拟定的协议、合同等必须征得甲方书面同意后才能以甲方的名义与商户签订。 二、招商标的规划在经甲方书面同意后由乙方统一进行，与商户的签约由乙方统一进行。 三、甲方为乙方提供办公场地、办公桌椅、电话、打印传真机及招商人员临时住宿用房一套，合同期满时归还甲方。乙方自带电脑。 四、甲方保证商场基础部分装修和公共设施施工按进度时间表完成(如:消防系统、外墙广告、商户水电、外部照明等配套设施)，甲方负责各项对外关系协调，乙方协助配合。 五、乙方全权负责甲方商铺规划，招商及前期的筹备工作。 六、乙方自行组建招商团队进行招商活动，其招聘的招商工作人员依法享有的一切权利由乙方承担。 第二条 商业定位及开业时间 一、根据甲方要求定位为高档餐饮及休闲娱乐。 二、招商时间为 年 月 日—— 年 月 日止，银湖星城商铺顺利正常开业时间初定为 年 月 日，如因其他原因，双方再行协商确定。85℅的商铺正常开业视为招商完成。 第三条 前期广告投入及租金执行标准 一、为有效的打造 使之成为 市新的商业热点，保证招商的顺利完成，甲方提供商铺前期所需招商广告宣传（如：媒体、商业街区、城区交通主干道、项目楼盘）所投放的广告费用由甲方承担。如由乙方进行媒体广告宣传，所需费用须经甲方审核签字后实施。 二、由甲方根据 市商业标准制定租金：一楼、二楼、三楼均价为 元／平方米。乙方按照甲方租金要求进行招租，如在招商过程中，商户对房租及其他的条件有特殊要求的，由甲方同意，须甲方认可后，乙方才可签约。 第四条 费用支付方式 一、乙方报酬：以乙方所招商户前三个月商铺租金进行计算作为乙方的报酬。 二、商户所交房租，由甲方统一收取开票，并及时返给乙方。 三、乙方保证其所招商户数达到总体招商计划的85%，乙方费用支付方式及时间：对乙方费用按“签一户返一户，预留保证金”的原则进行，即每招进一户商户签约收取定金后甲方先返两个月商铺租金给乙方，乙方完成总体招商计划的85%后，甲方按实际签约的商户与乙方结算招商费用。 本合同自双方签章之日起生效至招商完成。 第五条 其他事项 一、本着双方互惠互利的原则，按照商业模式的正常要求，乙方招商完成银湖星城商铺85%以上，视为乙方招商完成。 二、乙方在此期间积极配合甲方完成开业前期的各项工作。 三、乙方招租完成后，甲方如需乙方运营管理及有其他方面的要求，双方另行协商。 四、经甲乙双方商定，为增加招商的力度、加快招商进程，给予进驻商户三年免租期，具体时间由乙方视商户经营项目、投资规模签订合同，免租期自与商户签约之日起开始计算。 甲乙双方未尽事宜，双方协商解决。 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。 甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章): 年 月 日 年 月 日