建筑工程预结算管理控制.ppt

* 2）分项施工技术措施综合单价计算程序： 序号 费用项目 计算基础及计算公式 直接工程费 人工费 1 分项施工技术措施费 人+材+机 人+材+机 2 其中人工费 人工费 3 企业管理费 1×相应费率 2×相应费率 4 利润 （1+3）相应利润率 2×相应利润率 5 综合单价 1+3+4 1+3+4 3）分部分项工程量清单项目、施工技术措 施清单项目综合单价计算程序： 分部分项工程量清单项目综合单价=∑（清 单项目所含分项工程内容的综合单价×其工 量）÷清单项目工程量 施工技术措施清单项目综合单价=∑（分项 施工技术措施项目综合单价×其工程量） 需要说明的是：分部分项工程量清单项目综 合单价是指给定的清单项目综合单价，即基本单 位的清单项目所包括的各个分项工程内容的工程 量分别乘以相应综合单价的小计。 （2）施工组织措施项目清单综合单价计算程序 序号 计算基础 费用项目 直接工程费 人工费 1 单位工程直接工程费 ∑分部分项工程量清单项目工、料、机合计 2 其中人工费 ∑分部分项工程量清单项目工日消耗量×人工单价 3 单位工程分项组织措施费 1×相应费率 2×相应费率 4 其中人工费 单位工程单项组织措施费×人工费比例 5 企业管理费 3×相应费率 4×相应费率 6 利润 （3+5）×相应利润率 4×相应利润率 7 综合单价 3+5+6 3+5+6 需要说明的是：施工组织措施项目是按单位工程考虑的，每一单项组织措施中的人工、材料和机械费可参考编制标底时人工费占20%，材料费占70%，机械费占10%的比例或根据施工组织设计确定。 （3）零星工作项目综合单价计算程序 序号 零星项目内容构成 费用项目组成 人工费综合单价 材料费综合单价 机械费综合单价 1 基本单位人工费 A 基本单位材料费 B 基本单位机械费 C 2 企业管理费 1A×相应费率 1B×相应费率 1C×相应费率 3 利润 （1A+2）×相应利润率 （1B+2）×相应利润率 （1C+2）×相应利润率 4 综合单价 1A+2+3 1B+2+3 1C+2+3 5 零星工作项目计价合计 ∑（工日数量×人工费综合单价）+∑（材料数量×材料费综合单价）+∑（机械台班数量×机械台班综合单价） （4）单位工程造价计算程序 序号 费用项目 计算程序 1 分部分项工程费 ∑分部分项清单项目工程量×相应清单项目综合单价 2 施工技术措施项目费 ∑分项技术措施清单项目工程量×相应清单项目综合单价 3 施工组织措施项目费 ∑施工组织措施清单项目数量×相应清单项目综合单价 4 其他项目费 招标人部分的金额+投标人部分的金额 5 规费 （分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-预留金）中的直接费（或人工费）×核准费率 6 税金 （1+2+3+4+5）×费率 7 单位工程造价 1+2+3+4+5+6 需要说明的是：Ⅰ.招标人部分的金额包括预留金、材料购置费、其他。Ⅱ.投标人部分的金额包括总承包服务费、零星工作项目费、其他。Ⅲ.零星工作项目费是由招标人提出的暂估工程量，由投标人报价。 3、建筑工程和装饰装修工程量清单与清单计 价举例 （1）分部分项工程清单计价 某建筑工程：A轴外墙砖基础中心线长度39.30m,高1.00m，100mm厚素混凝土垫层C15，防水砂浆防潮层一道，砖基础，水泥砂浆M5砌筑。 分部分项工程量清单 序号 项目编码 项目名称 计量 单位 工程 数量 建筑工程 … … … … … 5 010301001001 A轴外墙砖基础（365mm）： 1．100mm厚素混凝土垫层C15 2．防水砂浆防潮层 3．砌砖、水泥砂浆M5 4．砂浆、混凝土的制作、运输和其他材料的运输 m3 20．54 6 010301001002 N轴外墙砖基础： … … … … … … … 清单工程施工过程分析 清单项目 施工过程 消耗量定额项目 A轴外墙 砖基础 （365mm） 1．100mm厚素混凝土垫层C15 建筑工程消耗量定额第十章A10－12 子目 2．防水砂浆防潮层 建筑工程消耗量定额第七章A7－147 子目 3．砌砖、水泥砂浆M5 建筑工程消耗量定额第三章A3－1子 目 4．砂浆、混凝土的制作、运输和其他材料的运输 A10－12、A7－147、A3－1子目中已 包括了砂浆、混凝土的搅拌和各种材 料的场内运输，当投标人各种材料的 场内运输与消耗量定额吻合时，可不 调整定额；反之，应调整。当混凝土 为商品混凝土发生场外运输时，应另 计。 分部分项工程量清单综合单价分析 序号 项目编码 项目 名称 工程内容 综合单价组成（元） 综合单价 （元） 人工费 材料费 机械费 企业 管理 费