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盛世百年商住小区A#~E#楼工程施工招标
施工组织设计
施工单位:灌阳县建筑安装工程公司
编制日期:2012年11月5日
1、总体概述
1.1、工程概述
本工程位于灌阳县建设路,业主为灌阳县碧玉房地产开发有限公司,建筑总面积为15601㎡,其中A#楼面积为2787.766㎡、B#楼面积为2983.379㎡、C#楼面积为2005.707㎡、D#楼面积为3935.074㎡、E#楼面积为3889.936㎡,建筑层数地上7层,其中除E#楼首层层高为4.8m外,其余各号楼首层层高均为4.2m,二至六层的住宅层高均为3m。根据施工图纸和招投标文件内容等资料要求,主要设计和做法如下:
本工程位于灌阳县江东开发3.8m,总高24.3m1. 1.1.1结构设计
该工程结构为底框结构
基础为独立钢筋混凝土基础。
基础至二层结构混凝土标号为C30;三至七层结构混凝土标号为C20,屋面结构混凝土标号为C25。
砌体为M5混合砂浆砌多孔粘土砖。
1.1.2屋面:现浇钢筋混凝土屋面板;15厚BMS防水涂料涂三遍;20厚水泥珍珠岩找坡层;20厚1:3水泥水泥砂浆保护层;40厚泡沫玻璃;40厚C20细石混泥土刚性防水层表面压光,配Φ4钢筋双向中距150.
1.1.3装饰工程
楼地面现浇钢筋混凝土板;素水泥结合层一遍;25厚1:4干硬水泥砂浆,面上撒素水泥。
内墙除梯间和走廊、卫生间贴200*300的釉面砖墙郡外其他均为M5混合砂浆底,面刮钢化腻子面。
外墙正、背面贴釉面砖;其他面均为M5混合砂浆底,刷白色、米黄色涂料(具体分色见各图纸立面)。
1.2、编制目的
本施工组织设计编制的目的是:提供较为完整的纲领性技术文件,并在此基础上进行深化,用以指导工程施工与管理,确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的建设任务。
1.3、编制依据
1)、施工图纸、招标文件、施工现场情况等资料。
2)、桂林市有关建筑工程安装文明施工规范、标准。
3)、本公司质量保证体系标准文件,质量手册等技术指导性文件以及现有同类工程的施工经验、技术力量。
4)、根据中国现行的有关标准和规范要求:
(1)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001 2006版)
(2)《建筑地基基础设计规范》(GB5007-2002)
(3)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)
(4)《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)
(5)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)
(6)《多孔砖砌体结构技术规程》(JGJ137-2001)
(7)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)
(8)《民用建筑设计通则》 (GB50352-2005)
(9)《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)
1.4、工程目标
= 1 \* GB2 ⑴、质量目标
严格按设计文件、规范、标准科学管理、精心施工,确保工程竣工验收达到合格标准。
= 2 \* GB2 ⑵、安全目标
严格执行安全规章制度、安全生产、文明施工、杜绝安全事故,重大伤亡率为零。
= 3 \* GB2 ⑶、工期目标
根据招标文件要求总工期控制为360天。
= 4 \* GB2 ⑷、工程文明施工目标
本项目强化全体员工做文明市民意识,优质、高效、文明、安全进行施工,做好施工现场环境污染保护措施,严格按《建筑施工安全检查标准》、《桂林市建设工程施工现场管理标准》施工。
1.5、施工准备
1)、制定各项管理制度
项目经理必须根据公司的管理制度,结合具体情况,制定出相应的规章制度,使项目经理部的所有管理人员都明确自己的工作范围和管理职责,认真抓好管理工作,各类专业人员的岗位责任制要统一上墙,在施工中要随时对照检查,不断完善,确保施工顺利进行。
2)、技术准备
(1)组织有关施工技术人员认真审核施工图纸,领会设计意图,熟悉规范、验评标准,参加图纸会审,编制施工组织设计,做好各项施工计划。
(2)组织测量技术人员按施工图及设计单位所交控制桩以及污水管的最终接入口标高进行复核测量,增设施工测量控制网。
(3)对本工程所用的原材料(如水泥、钢筋、砂、石、红砖等)由试验人员抽样送到实验室进行有关试验,提供各种试验报告(主要包括合格证、砼、砂浆配合比及施工现场试验等报告);做好构件、半成品的加工订货。
(4)对施工技术人员、管理人员、工人进行动员,并进行技术交底。
3)、劳动力准备
各工种人员由项目经理部根据施工进度需要分批组织进场,全部劳动力由公司及项目部分级对其进行教育,经培训合格后方能上岗,特殊工种必须持证上岗。
4)、材料准备
为使工程顺利施工,必须做好开工前的材料准备工作,根据分部工程安排好材料使用计划。了解材料市场的行情,及时签订材料采购合同,保证计划能按时完成
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