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实务 | 关于不动产纠纷专属管辖的理解与运用 原创2017-01-05劳苗 导 ? 读 当继承遗产纠纷涉及不动产时，如何应对管辖冲突？有的争议明明是合同纠纷，比如房屋租赁合同纠纷，为何适用不动产纠纷专属管辖规定？与建设工程有关的纠纷都适用专属管辖吗？这些纳入专属管辖范围的合同还有约定管辖的空间吗？ ?（点击看大图） 概念认知 专属管辖，是指法律明确规定特定类型的案件只能由特定的法院管辖，其他法院均无权管辖，当事人也不得通过协议变更的一种管辖制度。  相关法条 《民事诉讼法》第三十三条 ?下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖; (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 《民诉法解释》第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。  法条理解 1.为什么是“不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”？  因物权