土地一级开发项目成本测算(最新修正版）演示课件.pptVIP

* * （二）征地、拆迁费用 3、 房屋拆迁评估费、拆迁服务费 1997年12月1日，北京市物价局发布了《关于房地产中介服务收费的通知》京价(房)字[1997]第398号文，对我市房地产中介服务收费的有关规定进行了修订，规定“因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1～1.5%向征用拆迁单位收取评估费。” 《北京市物价局、北京市财政局关于房屋迁管理费和房屋拆迁服务费收费标准的复函》【京价（收）字（1993）第238号 】： 房屋拆迁管理费 ：不超过房屋拆迁补偿安置费用 0.5% 房屋拆迁服务费：不超过房屋拆迁补偿安置费用的1.5％ * * （二）征地、拆迁费用 4、 拆除工程费用 拆除工程费用应按照工程实际需要估算拆除工程量，并套用相关估算指标或概算定额，充分考虑渣土运输、消纳等因素进行测算。 * * （二）征地、拆迁费用 5、 古树保护及文物古建修护、还建费用 根据古树保护方案和文物古建的修护、还建方案，套用相关估算指标或概算定额，充分考虑修缮、保护、还原等因素进行费用测算。 * * （二）征地、拆迁费用 6、其它 指根据国家或地方政府要求在征地、拆迁过程中还需发生的各种费用，如：耕地开垦费、耕地占用税、菜田基金、防洪费、提前搬家奖、支援重点工程费等等。 * * （三）公共区域市政基础设施建设费用 包括： 场地平整费用及为