大连金紫荆公馆营销推广报告.ppt

金紫荆公馆 2013年营销推广报告;目 录;一、市场分析;目前国内一二线城市，北京、上海、广州、深圳、天津等地，销售价格均出现大幅度下滑，温州楼市已处于崩盘的边缘，上海、重庆两市早于2011年1月28日就已启动了个人住房房产税试点工作，北京尚未接到试点通知。 下一步将双管齐下，包括进一步的扩大房产税试点以及逐步建立房地产税制度，将把税收推广至全国。 从08年开始至今，国家相继试行和颁布各种政策法规，在打压房地产的同时降低“民怨”，让房地产尽可能的回归到居住的本质属性。 国务院颁布新政，将房地产预售许可审批权限下放至“设区的市级、县级人民政府房地产管理部门”。后续将会出台执行细则。;注：数据来源于国家统计局网站;1.1.3 部分房企动态;1.1.4 宏观市场小结;1 宏观市场分析;1.2.1 2012年10月大连市七区商品房供应量;1.2.2 2012年10月大连市七区商品房供求关系对比;;;1 宏观市场分析;;;71㎡;;1.3.3.2 城市旋律——产品形态;1.3.3.3 城市旋律——产品户型;1.3.3.4 城市旋律——样板间;;1.3.4.2 星海大观——基本信息;1.3.4.3 星海大观——基本信息;1.3.5 竞品分析小结;1 宏观市场分析;;1.4.2 中心裕景——基本信息;1.4.3 一方国际——基本信息;1.4.4 鼎森中心