原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
上海市浦东新区公元三村小区业主大会
关于选聘物业服务企业方案征询业主意见公告
鉴于本小区业主大会与周房物业签订的物业服务合同于2011年12月31日到期后不再续约，根据相关法规、规约的规定，业主委员会二届30次会议讨论拟定了一个选聘物业企业的初步方案，待该方案完善后提交业主大会表决。现将选聘物业企业的初步方案征询业主意见如下：
一、拟选聘物业企业的要求
1、 物业企业的资质要求：为三级以上(含三级)的物业企业；
2、 信用情况要求：良好；
3、 管理实绩要求：具备同类楼盘管理经验。
二、物业服务费收费标准
物业服务费收费标准掌握在0.40与0.60元/月平方米之间，小区内机动车停车收入分成等有待和物业企业协商决定。
三、物业服务标准
物业服务标准其中包括①综合管理；②公共区域清洁卫生；③公共区域秩序维护；④公共区域绿化日常养护；⑤共用部位共用设施设备日常养护、维修掌握在1—2级的服务标准，具体服务项目要求有待和物业企业协商决定。
四、物业服务合同期限
具体和物业企业协商决定。
五、选聘物业企业方式
具体由业主委员会成员和2名业主代表(黄新庚、吴民华)组成的招标工作小组组织实施。
招标工作小组遵循公开、公正、公平的原则，按照①公开报名→②资格审核→③方案提交，评议完善→④确定候选物业企业→⑤由招标工作小组表决通过的顺序，确定物业服务企业规范、有序操作。
业主如对上述公告有异议或意见、建议，请在2011年12月12日前与业主委员会联系；联系时间：上午8:30～10:30．联系电话业主委员会办公室)。截止12月12日对上述内容无异议或意见建议
上海市浦东新区公元三村小区业主委员会
2011年12月6日
文档评论（0）