宁波房地产市场沟通年报.pptxVIP

1;2;房地产投资增速降至1.0%，拉低GDP。;土地出让金减少约2成，一二线城市占比约8成。;新开工面积减少14.7%，拖累上下游行业。;1;7;8;中央经济工作会议：给予制度创新的空间更大。;城市会议：造新城，改规划，以增量盘活存量。;金融行业：去库存，结合金融。;;13;14;15;;17;18;19;20;21;22;23;24;25;26;27;28;29;公寓市场;商业市场;办公市场;33;34;35;36;2013年-2015年宁波成交土地未上市项目分布图;整体房价保持稳定：供过于求现象持续存在 宁波广义存量依然高企，各区域广义存销比基本在2.4年以上，供过于求局面短期内难以改变，16年市场仍将以去库存为主，整体房价将持续保持稳定。;;5.企业挑战：品牌房企集中发力，竞争持续加剧 ——品牌房企占有率逐年升高，强者恒强，行业寡头现象趋显;41;42;内部组织结构变更，以适应新型业务模式 ——单兵模式转变为真正意义上的团队作战模式;服务流程优化，结果导向，品质导向，过程科学化高效化 ——大客户服务模式下的流程精简，高效，合理设置;45;46;47;48;49;Case ;51;52