住宅楼墙体开裂渗漏的鉴定分析.docVIP

住宅楼墙体开裂渗漏的鉴定分析 随着我国经济水平的不断发展，墙体粉刷材料日益更新，档次快速提升，施工的要求也越来越高。但住宅楼墙体往往会产生一些开裂与渗漏，它直接影响了建筑工程的质量，也影响了 房屋建筑的使用功能，造成室内装饰霉烂脱落与损失。这些渗漏的产生除了墙体砌筑、外墙砖铺贴不规范、窗台等细部节点 构造工程处理不合理等原因外，墙体开裂也是造成渗漏的主要原因。1、开裂部位及危害　　墙体开裂一般出现的部位：外墙抹灰的勒脚上口，门窗洞口周边、分格条旁、内墙面、砼与砖交接处、阳台分隔处、砖混结构楼顶层两端房间范围、山墙以及基层平整偏差较大的部位等。其产生的危害：一是影响美观效果，二是降低了建筑无的抗震能力，在地震时容易引发墙体破坏，甚至墙体倒塌.2、墙体裂缝产生的原因2.1原材料选材及配料不当。2.1.1一些施工单位在施工中对建筑物的梁板、柱等会选用较好的水泥和 骨料，但错误的认为粉刷时不用考虑结构安全问题则采用低标号的水泥及细 骨料，砂浆强度达不到设计要求，导致砂浆的收缩偏大而开裂。2.1.2为改善粉刷砂浆的和易性，配料中掺入石膏或石灰粉，致使砂浆强度下降，抗剪切力和粘接强度也随之下降，更容易起壳（空鼓）开裂。2.1.3砂浆使用不当，两种或多种砂浆混合使用，例如水泥砂浆抹在混合砂浆上等。2.2施工工艺不当或未按规范要求施工2.2.1砂浆粉刷分格