银天下市场调研及分析.pptx

银天下集团虹桥项目 市场策划报告;Part. 1 我们对项目理解;一 虹桥商务区功能定位;上海虹桥商务区是上海市“十二五”期间重点发展区域，是上海立足全局的重大战略决策。依托虹桥枢纽、国家会展中心等大型功能性项目，上海虹桥商务区将建设成为服务长三角地区的商务中心和大型综合交通枢纽；将是我国东部沿海地区、长江三角洲地区重要的城市综合交通枢纽；贯彻国家战略，促进上海服务全国、服务长江流域、服务长三角，进一步促进上海国际贸易中心建设的重要载体；上海重要的现代服务业集聚区。;上海虹桥商务区总占地面积86.6平方公里，涉及闵行、长宁、青浦、嘉定四个区。其中，主功能区面积26平方公里，扩展功能区占地60平方公里。目前重点开发的为核心区4.7平方公里，包括1平方公里的国家会展中心项目。核心区开发规模约为地上500万平方米，地下280万平方米。根据规划，2015年商务功能核心区年生产总值将达到100亿元；2020年将超过150亿元。 ;上海虹桥商务区作为一个完整的功能区域，包括主体功能区（总用地面积约26.3平方公里）和商务拓展区（虹桥枢纽周边约60平方公里的区域）两大块。以地理位置划分，分为核心功能区（4.8平方公里）、东虹桥片区、北虹桥片区、南虹桥片区、西虹桥片区。 ;二 西虹桥商务区集聚去功能定位;结合 “以会展为中心、以商务为主、商业为辅”的发展战略，西虹桥商贸商务集聚区“十二五”期间