0718养老地产产品精细化设计及案例研究.ppt

1 养老地产产品 ——设计精细化研究 2 养老社区设计的精细化研究 建筑内部设计 基地内部设计 养老社区 发达国家老年住宅的范例——日本 日本老年住房“两代居”模式 同居寄宿型 同居分住型 邻居和住型 完全邻居型 发达国家老年住宅的范例——日本 日本老年住房“两代居”模式 规划要求 1）老年住宅应当配备的基础设施明细表 2）住宅选址与场地设计 选择环境质量良好、交通便捷的场地，作为规划的先决条件。 靠近基本的社区公共设施，同时远离喧闹的文娱场所。 场地内的合理规划与设计 尽可能在楼内外为老年人提供各种邻里交流、人际交流的公共交往空间和环境。 场地应有足够面积，以满足开展户外活动的要求。 居住区内路网设置合理，人车分流，来自主干道的噪音少； 处理好合设或邻设的其他设施与住宅之间的关系，既提供公共交往空间，利于老人开展体育活动，又方便生活。 容积率在1.0～0.1之间均可进行老年住宅开发； 合适容积率的用地可做“两代居” 模式的老年住宅开发； 低容积率的用地适合低密度的老年综合社区的开发。 入住对象的多样性 建筑形式的多样性 老年公用建筑等设施 服务医疗人员的配备 3）容积率 研究成果 健康老年人日常活动半径的设置为450米，以此设置服务设施。 小区内专为老年服务的公用建筑的设置。例如以下： 护理室：护理与日常监护活动基地。 机能回复训练室。 医务室：包含日常健康管理、