住宅项目质量通病防治监理实施细则.doc

PAGE 2 PAGE 1 娄底恩口煤矿棚户区改造 福源小区工程 住宅工程质量常见问题 监理实施细则 编制： 湖南雁城建设咨询有限公司 福源小区项目监理部 二0一四年三月 目录 工程概况 2 二、监理依据 2 三、质量通病监理控制要点及目标值2 1、墙体裂缝防治 2 2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治 8 3、楼地面渗漏防治 12 4、外墙渗漏法防治 12 5、门窗渗漏防治 15 6、屋面渗漏防治 16 7、室内标高和几何尺寸控制 21 8、住宅给排水工程质量控制23 9、住宅电气工程质量控制 25 10、外墙保温质量控制 .. 26 四、住宅工程质量通病工作流程及验收程序 .. ...30 住宅工程质量常见问题 监理实施细则 工程概况 恩口棚户区改造工程福源小区位于省级道路娄长连接线以西 ，二环线以南，大石山以北，由34栋5+1、6+1层的多层住宅和2+9、2+16高层住宅组成，总建筑面积约约21万m2，主体结构为砖混、框剪、框架结构，四级抗震，抗震设防烈度为六度，建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限50年。 本工程由湖南润坤置业有限公司开发，湖南第一工业设计研究院设计，长沙建筑安装工程有限公司总承包，湖南雁城建设咨询有限公司监理。 监理依据 《湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》 经批准的