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PAGE PAGE 1 可出让地块开发强度求解 　　摘要：地块开发强度作为城市建设的指导指标，重要性极大，其确定需要满足多个约束条件，通过对各个约束因子进行分析，尤其对影响作用较大的交通承载力和经济性条件展开研究，分别从两方面对其实施控制得出一定结论，并通过不同结论叠加之后求解该地块开发强度。 　　关键词：开发强度，容积率，道路通行能力，土地出让 　　一、引言 　　城市规划的重要工作之一即是确定城市各个片区的用地方向及土地开发强度。确定土地开发强度是提高土地有效利用和保护环境的重要手段。其控制高低决定着城市的人口密度和基础设施容量，当实际开发建设的总量超过规划总量一定限度时，会对该片区的环境质素、交通和设施供应带来较大影响。因此，在城市开发建设之前，制定各个片区的土地开发方向，控制好土地开发强度尤为重要。 　　二、地块开发强度方程 　　地块开发强度的确定需满足多个约束条件，用数学语言来说，是一道解决城市发展的方程组，其未知量包括了用地性质、经济性、交通承载力、基础设施支撑、环境承载力、建筑高度等（图01）。 　　1.用地性质 　　对于城市不同性质用地的开发强度，有些是相对固定的。比如工业用地、市政设施用地、道路广场用地、绿化用地等，用地的功能决定了其开发强度的相对确定。因此这里所研究的城市用地开发强度主要是指可出让地块，即居住用地和公共设施用地。 　　2.经济性 　　主要为