贵阳美林谷小户型项目定位报告83页.ppt

从供应量看，4月份上半月的浦东高端公寓供应不足，仅有16套房源，为绿地崴廉的供应； 从成交量看，主要为仁恒河滨城的去化表现； 从成交价格看，浦东高端住宅成交价格与3月相比有所上升，为30370元/平方米； 尽管3月供应迅速增加，可以暂时缓解浦东高端公寓的市场需求；但从供应看，现阶段除了仁恒河滨城有供应外，其他高端楼盘很少有供应，未来供应主要靠新开楼盘；同时，表明客源对高端公寓具有较高的市场需求，未来市场看好； 市场结论 第五部分 浦东高端住宅竞争市场分析 / 装修标准 2008年1月4日,本案新推216套房源,合计面积32656平方米,房型为150平方米左右的三房; 2008年3月15日，又新推298套房源，合计面积45090平方米，房型依然为150平方米左右的三房; 150-153 房型面积 36000元 单价 540 主力 540 总价范围 价格 2.3 容积率 31.6万平方米 占地 产 品 规 划 丁香路1599弄 楼盘位置 上海仁恒房地产有限公司 开发商 近期动态 仁恒河滨城 案名 该盘去化稳定，整个4月成交套数在64套左右；仁恒河滨城依靠自身的品质，一直都是关注的焦点； 仁恒河滨城 69 成交 套数 ３月 10431 成交 面积 32492 成交 均价 7 成交 套数 2月 1056 成交 面积 30774 成交 均价 93 成交 套数 1月 14044 成交