屋面渗漏水维修及办公室维修施工方案.docVIP

中国工商银行股份有限公司德阳旌阳支行 办公楼屋面压顶漏水维修 施 工 技 术 方 案 编制单位：四川共创建筑智能工程有限公司 日期： 2016 年 8 月 7 日 目录 一、工程概况 .........................................................................................3 二、编制依据 .........................................................................................3 三、维修措施 .........................................................................................3 四、施工工艺 .........................................................................................4 五、质量保证 .........................................................................................5 六、安全文明施工措施 .........................................................................5 七、消防保证措施 .................................................................................6 八、保修承诺 .........................................................................................6 第 2 页 中国工商银行股份有限公司德阳旌阳支行 办公楼屋面压顶漏水维修 一、 工程概况 本工程位于德阳市旌阳区凯江路中国工商银行股份有限公司德阳旌阳支行，因屋 面年久失修出现二楼多间办公室漏水，墙体裂缝、房间屋顶掉泥砂石块、天棚吊顶板 污染毁损、部分房间木地板空鼓起皮破损等情况。 本方案是根据现场实际勘察和贵方提供给我方的渗漏水而编制，在实际施工过程 中有可能出现的新的情况，我方将根据现场实施过程中出现新的问题进行的更有保障 的调整。 二、编制依据 《房屋渗漏修缮技术规程》 CJJ62-95 《屋面工程技术规范》 GB50345-2012 《弹性体改性沥青防水卷材》 GB18242-2000 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 三、维修措施 根据本项目实际情况及施工规范要求，我公司本着“合理设防、防排结合、因地 制宜、综合治理”的原则、以高标准、高质量为导向，对屋面压顶、办公室、进行维 修处理。 1、屋面压顶渗漏水维修 1）针对屋面压顶处理，我方将先把压顶上的老化防水层和距压顶 0.5m 范围内屋 面板上的保护层、压顶瓷砖、找平层和老化的防水层打凿到结构层并清理干净； 2）在屋面压顶和屋面板交接处均匀涂抹 30cm宽防水堵漏宝 3）在打凿到结构层的屋面板和压顶清理干净后，均匀涂刷 1.5 厚橡胶沥青防水涂 料； 4）铺贴 4 厚 SBS弹性体改性沥青防水卷材，并对收头进行处理。 5）待防水层铺贴完成后，重新对防水层上的保护层进行施工。 6）待压顶维修完成以后将所有的建筑垃圾运至贵方指定的垃圾收集处。 7）办公室天棚吊顶及木地板部分更换由于市面难以找到相同的材料进行更换。为 了达到美观及方便实用效果，现把一个贮藏办公室的吊顶及木地板拆除换到其他办公 第 3 页 室。 四、施工工艺 （一）：防水施工工艺 1、材料准备 SBS I PY 4 厚改性沥青防水卷材。 BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料 防水堵漏宝 基层处理剂，中性玻璃密封胶 2、施工工具 1）基层清理工具：钢丝刷、铁锹、扫帚等。 2）涂料涂刷工具：橡胶刮板、油漆刷、长柄滚刷、软毛刷等。 3）测量剪裁工具：钢卷尺、壁纸刀等。 3、施工基层准备 1）基层清理干净，基层应牢固、结实、平整，无尖锐角，油污及明显水渍。 2）阴阳角采用水泥砂浆做成圆弧形， 阴角直径宜大于 50mm，阳角直径宜大于 10mm。 3）防水层施工方法 (1) 在屋面顶板和压顶的交接处均匀的涂刷一道 30cm宽的防水堵漏宝。 (2)BCS-231 溶剂型橡胶沥青防水涂料的施工 a、基层表面应平整、坚实、干燥，裂缝内应嵌填密封材料，施工前应将基层清 理干净。 b、细部阴阳角应增设 30cm防水附加层，并用加筋布