6.京东商城西南仓库在成都选址分析.docVIP

京东商城西南仓库在成都选址分析 ??? ?2010年初，京东商城与我市武侯区西部智谷签署正式协议，落户武侯工业园西部智谷，置地98亩，将建一个现代化的仓储、配送基地。 成都，作为历史文化名城，现代化的大都市，京东商城选择它作为西南地区的一级物流仓库，是基于各方面考虑的结果。? 首先，在自然环境方面，成都市在整个西南地区有着得天独厚的优势。第一，成都市位于成都平原，地形平坦开阔，没有山区和陡坡，是设立仓库的首选地形。与成都相近的重庆，虽说在经济水平上和成都不相伯仲，但是重庆属于丘陵地形，地势起伏，有陡坡、山区，这样无形中增加了仓库货物每次进出仓库的运送成本，这对于整个西南地区的一级仓库来说，每天处理数万订单，特别是在现今油价不断上涨的情况下，无疑这个增加的运输成本是一个很大的数字。所以，就地形相比较而言，成都市一个比重庆更好的选择。? 第二，从气候条件上看，成都市属于亚热带季风气候，夏季气温较高且多雨，冬季气候温和且少雨，四季分明，无霜期长，降水多集中在夏季的7、8月份，降雪量小，全市平均降雪天数为2-4天。从气候条件上看，成都对仓库储存的货物影响较小，不用担心气温太高或太低、霜冻期太长对某些货物造成破坏。? 第三，成都市位于亚欧板块内部，地壳活动稳定，受印度洋板块挤压所带来的影响较小，所以不会出现地面坍塌、下凹的情况，能够承受仓库货物堆积、叠放所对地面形成的压力。? 第四，从水文条件来看，江安河、府河、南河、沙河是成都市四大水系，而且岷江也从成都穿流而过，方便仓库的用水。另一方面，在李冰修建都江堰治水后，数千年间，成都市区没有出现过河水泛滥引起的洪涝灾害。从以上的分析中可以总结出，在自然环境的各个方面来看，在整个西南地区，成都都是设立西南地区仓库的不二之选。 在商品经济时代，企业以盈利为最终目标，京东商城也不例外。所以，不仅需要考虑自然环境因素，也要考虑社会人文特别是经济因素。即使一个地方的自然环境多么的好，但是没有经济基础、消费市场和对周边的辐射能力，也不能成为京东商城这样的达电子商务企业进驻。由此可以看出，有的时候经济环境比自然环境更重要。 成都仓库所覆盖区域说明：云南、贵州、四川、重庆、西藏、新疆、甘肃、青海、宁夏、陕西共计10个省市。 第一，政府政策环境方面。①从整个国家层面来看，上个世纪末国家就提出了西部大开发战略，在十一五规划中国家又提出构建成渝经济圈的设想，这些政策都将有力地促进西部地区的跨越发展，也将巩固成都作为西南经济中心的地位。此外，国家将物流业作为十大振兴产业，这也将有利于物流业和仓库的发展。?②?从成都市自身来看，早在2008年的时候，成都为推进全市物流业发展而制定的10项优惠扶持政策，包括：1、建立扶持现代物流业发展专项资金，用于对重点物流项目贷款贴息；2、物流集中发展区扶持政策，如按成都市现代物流业发展规划要求建设的仓储设施，其报建费按规定减半收取等；3、重点物流项目扶持政策；4、简化工商登记审批政策等；[7]??此外，对电子商务成都也是大力扶持，优惠政策有：《成都市电子商务发展规划与政策(2009-2012)》、《成都市2010年度电子商务发展专项资金实施意见》等。可见，成都市对物流和电子商务的优惠政策，对京东商城这样电子商务和物流相结合的B2C企业有很大的吸引力，其仓库选址成都也必将促进它西南大区业务的发展和增长。? 第二，成都有良好的经济基础和发展潜力。成都，作为四川省的省会，不仅是四川省的政治、经济和文化中心，也是西南地区的经济和文化中心，2010年成都市的GDP为5551.3亿元，而西南地区其他的重要城市则远远落后与成都，西安突破3000亿元、昆明突破2000亿元、贵阳突破首个1000亿元，拉萨、西宁的GDP更在千亿以下，从这些数据可以看出，成都市西南地区当之无愧的经济中心，其经济实力远远超过了其他重要城市。并且四川省正在打造以成都为中心的半小时、一小时、两小时经济和交通圈，这样既巩固和发展了成都的中心地位，又加强了成都对周边地区的经济辐射作用。另一方面，成都市本身是拥有1404.7万人口的特大城市，并且这些人在西南地区来说是较富裕的，消费也逐渐向上海等沿海城市靠拢，所以这上千万的人口的消费潜力很大的。根据成都市商务局公布的数据，2010年成都市全年实现电子商务交易额突破800亿元，约占全国的1.6%。由此可见，京东商城西南仓库落户成都是明智之举，成都不仅有政府的政策支持，还有经过几年发展而来所形成的良好的电子商务氛围、消费潜力和经济基础。? 第三，成都的交通环境和设施。成都有全方位的交通，不仅是四川省也是西南地区的交通枢纽。航空方面，成都已有双流国际机场，而且将要建造成都第二机场。成都双流国际机场是中国中西部地区最繁忙的民用枢纽机场，中国西南地区的航空枢纽和重要客货集散地，2009年