智慧社区建议实施方案.docxVIP

智慧社区方案 概念 智慧社区就是以互联网为依托，运用物联网技术将家庭中的智慧家居 系统、社区的物联系统和服务整合在一起，使社区管理者、用户和各种智慧系统形成各种形式的信息交互，以达到更加方便快捷的管理，给用户带来更加舒适的“数字化”生活体验。 智慧社区系统采用现代化的网络技术和信息集成技术，建立一个沟通住户与住户、住户与小区的综合服务中心、住户与外部社会的多媒体的综合信息交互系统。该系统以社区中心机房为枢纽，有机的将智慧家居住户、社区数字化服务、物业数字化管理、社区智能化管理结合起来，真正的实现 1）住户与住户之间的信息联通 2）住户享受小区电子购物、家政服务、自动缴费等快捷服务 3）社区管理自动化。 智慧社区系统介绍 智能卡系统 智能卡系统指通过一张非接触式身份识别卡来实现门禁、停车场出入、低值消费等多种不同功能的智慧管理。非接触式Mifare卡具有传输速度快、加解密速度快、安全可靠、防冲撞等特点。 门禁系统主要安装在各公寓单元门、重要设备机房、电梯轿厢和各地下停车场出入口及人流出入口等处，单元门采用单向读卡，主要机房和主要出入口采用双向读卡验证方式。管理方式采用集中管理方式，区域内控制器通过RS485总线的方式将数据线汇总到二级机房内，再通过TCP/IP的方式传输到监控中心机房内。 小区一卡通消费管理 以小区现有连通所有家庭的宽度网络为基础，以小区停车场/门禁系统IC卡(或者中国电信发行的卡)为载体，设立统一的运营服务中心，结合数字化社区、呼叫中心，协调后台运营支持部门、前台服务部门和各协作商家，向业主提供综合的、一揽子的服务，包括社区物业服务、自营的增值服务、外协的代办业务、社区内及周边加盟商业提供的会员制商业服务，卡主可以使用因特网、电话、呼叫中心等多种途径，通过社区一卡通运营中心对各内部、外部商业机构的调度，获取各类型增值服务和外延服务，例如：医疗保健、美容美发、餐饮服务、费用代缴、机票服务、酒店预订、旅游服务、汽车租赁、电、租赁、家居服务、干洗服务、花店服务、汽车代维、场馆预订等等，业主用一张卡就可以享受社区内全部的服务，物管企业可以利用本系统实现对住户的全面运营服务，同时获取增值业务利润。 数字化社区网站 数字化社区网站是在本社区内搭建网络服务平台，将社区服务信息如物业信息、周边商铺信息、餐饮信息、医疗信息等发布到社区网站并推送到每家住户的智慧终端，住户通过智能终端或者电脑及移动终端就可以方便的查找自己所需要的服务，并且得到及时的上门服务。 例如： 基础服务 收费模式：免费。 实现模式：B/S架构 主要内容：天气预报、小区通知、周边信息、新闻简报、催缴催领、电子账单、便民信息 广告服务 收费模式：向商家收费。 向门口机发布广告；门口机上加传感器，人一走近就开始播广告或小区通知。（自定义协议） 在室内机信息服务页面里，发布同类广告（浏览器模式） 在室内机上强制弹出广告。对申请该业务的住户抵免管理费。（自定义协议） 周边商户在线销售 收费模式：向商家收费。 实现模式：浏览器模式（B/S）、APP模式 小区会所、服务设施预订 收费模式：免费、或向服务承包者收费。 实现模式：浏览器模式（B/S）、APP模式 一般包括：会所、体育中心、棋牌室、泳池、阅览室、保健中心。 房屋中介、家政服务 收费模式：特约服务、按次收费。 实现模式：浏览器模式（B/S）、APP模式、电话