工程建设审批程序.docVIP

投资开发部工作流程— 建设工程审批程序及办理所需资料 毅达项目 中心报名参加土地拍卖（土地发展） 需提供以下材料： 营业执照 法人身份证（复印件） 委托书 保证金 委托人身份证（复印件） 注：拍卖成功后鉴定土地确认书。 二、办理土地测量（测绘院） 1、申请报告 2、交款凭证 注：该项工作预计在10个工作日内完成。 三、申办《建设项目选址意见书》（市规划局用地处） 需提供以下材料： 委托书（网上下载打印盖章） 企业营业执照（复印件） 《建设项目选址意见书》申请表窗口领取 建设用地单位的申请报告（注明地块的位置、面积、性质、投资额等） 土地合同 土地拍卖确认书 地形软盘 地形图一式一份 注：该项工作预计在15个工作日内完成。 四、申办《建设用地批准书》（市土地局） 需提供以下材料： 申请表（窗口领取） 营业执照（复印件） 《项目选址意见书》及选址红线图（复印件） 交齐地价款的所有凭证 地形图四份 注1：收件后，先安排放样，放样人员由土地局测绘处安排，需提供以下材料：1、项目选址意见书2、选址红线图3、地形图软盘 注2：该项工作预计在15个工作日内完成。 五、申请项目立项（计委） 需提供以下材料： 申请报告（注明地块的征地面积、建筑面积、投资金额等） 营业执照、资质证书（复印件） 《项目选址意见书》及选址红线图（复印件） 《项目可行性研究报告》（复印件） 土地合同及确认书 银行资信证明（自有资金为项目总投资额的35‰） 注：该项工作预计在10个工作日内完成。 六、协办规划总平方案招、投、评标 需提供以下材料： 委托咨询公司 签定协议 缴费 市建委备案 招标文件 参标单位需提供营业执照、资质证书、注册建筑师证书（加盖公章，一式两份） 参标单位提供的方案本、挂图（需加盖封条） 预定开会场地（咨询公司落实） 开标，设计院需提供以下材料 参加人员身份证 介绍信 注1：会议由咨询单位主持，建委科技处人员监督，抽取专家，确定中标单位，设计的每份方案本需正本一本，副本七本 注2：此为公开招标模式。 七、申请规划总平图（市规划局总工室） 需提供以下材料： 委托书 《项目选址意见书》及选址红线图各一份（复印件） 选址红线图一份（原件） 规划总平蓝图六份 土地合同 电子软盘（总平） 注：该项工作预计在30个工作日内完成。 八、申请试放样（市测绘院） 需提供以下材料： 规划总平图（原件，复印件） 规划总平电子软盘 用地红线图原件，复印件及拷盘 用地红线图复印件 设计方案图纸 注：该项工作预计在15个工作日内完成。 九、申办管线总平图（市规划局） 需提供以下材料： 1、委托书 2、申请表及电子版 3、《项目选址意见书》及选址红线图（复印件） 4、规划总平图（复印件） 5、管线总平蓝图三份 6、管线设计说明三份 注：有地下室的需要提供地下一层平面图，建筑面积未超过10000㎡时由规划局直接出具管线记要，若建筑面积超过10000㎡，则由规划局牵头召开管线会议，管线总平蓝图、管线设计说明另加八份 组织总平联审会议，会议记要由各单位会签 注1：方案联审单位我司负责送达材料，联审意见单核发后送往设计院修改，修改好后出一份送给经办审核，核发综合管网图 注2：该项工作预计在30个工作日内完成。 十、申请施工用水（市自来水公司） 需提供以下材料：] 申请安装登记表（窗口领取） 征地批文及征地红线图 管线记要及管线总平图 规划总平图 地形图六份 注1：收件后先安排设计、确认方案、缴费、破路、安装 注2：该项申报工作预计在10个工作内完成。 十一、申请施工用电（市供电局） 需提供以下材料： 申请安装登记表（窗口领取） 工程委托书 企业法人身份证原件及复印件 经办人身份证原件及复印件 授权委托书 立项批文 规划总平图 规划红线图 管线纪要及管线总平图 10、土地拍卖文件 11、用电设备明细表 注：永久性用电一并申报，该项申报工作预计在20个工作日内完成。 十二、单体拨地放样及试放样（测绘院） 需提供以下材料： 地形软盘 规划总平图（原件） 规划总平图软盘 选址红线图（原件，复印件） 建筑一、二层平面图 注：该项工作预计在15个工作内完成。 十三、办理《建设用地规划许可证》（市规划局用地科） 需提供以下材料： 委托书 建设单位的申请报告 营业执照（复印件） 立项批文（复印件） 《项目选址意见书》及选址红线图（复印件） 规划总平图（原件） 地形图一份 地形软盘 拨地放样单或者土地局放样单 土地确认书记土地合同 注：该项工作预计在15个工作内完成。 十四、申办《土地使用权证》（市土地局） 需提供以下材料： 法人身份证、法人委托书、委托报件人身份证 土地登记申请表、委托书、宗地界址申请表（窗口领取） 营业执照（加盖工商局核对章） 规划总平图（复印件/原件核对） 《建设用地批准书》