南通在全省率先启用新版商品房买卖合同-权责更明确.docxVIP

一切用数据说话 优质查律师、查企业、智能合同服务 南通在全省率先启用新版商品房买卖合同 权责更明确 本月起，如皋正式启用新版《商品房买卖合同》。我市市区早在去年初就在省内率先启用国家新版合同。新版合同进一步细化了条款，明确了买卖双方权责，一定程度上减少了商品房交易的后顾之忧。昨天，记者就新版合同使用情况走访了相关部门和开发企业。 ??老合同“落伍” 容易引发纠纷 ??去年7月，市区一家开发商与业主因交房问题闹得不可开交。 ??“开 发商通知办理交房手续，到了现场一看，与承诺达到的交房效果大相径庭，而且拿不出房屋竣工验收备案表。”业主秦先生认为，不具备交房条件却催办交房手续， 开发商显然是为了规避责任。他向记者提供了一份当时的购房合同，双方约定的房屋交付期限为“2015年4月20日之前”，而补充合同中对于逾期交房也作了 规定，“逾期交房超过90日后，乙方有权选择退房”。 ??房产开发商表示房子已通过了相关单位的验收，按照合同规定，具备了交房条件；业主则认为开发商不能提供建设部门出具的综合验收备案证明，按照合同规定，不具备交房条件。双方各执一词，但问题的核心都直指购房合同。商品房买卖合同中是如何界定交房条件的？ ??记者查看了2000年版的商品房买卖合同，合同中对于房屋交付条件的规定为“该商品房经验收合格”。但经“谁”验收合格？如何验收？并未明确提及。 ??业 内人士介绍，2002年