物业投标文件技术标.pdf

投 标 文 件 技术标 第一章 **** 前期物业管理服务整体设想及策划 1.1 项目整体分析 1.1.1 项目概况 **** 项目位于 **** 市**** 镇。项目总建筑面积㎡。 容积率： 1.68 ，建筑密度： 25.87%，绿化率： %。 1.1.2 项目配套设施 1.1.2.1 项目周边配套 为了更深入的认识项目，我司人员特意到项目现场进行勘踏，经过调研，我 们了解到项目周边大致情况。 项目周边交通便利、生活配套也相当多；也有许多的娱乐、餐饮、洗浴等休 闲场所； 1.1.2.2 自身配套 项目智能化配套齐全，有智能安防系统、楼宇可视对讲系统、停车场出入口 管理系统，从硬件方面为小区安全提供了保障和便利。 1.1.3 楼盘定位及目标客户需求 1.1.3.1 目标客户分析 1.1.3.1.1 从满足居住生活功能角度考虑，业主期望有一个可交友、会客的 安全、宁静、舒适的环境，并提供代办及管家服务。具体需求为：