物流港规划-公开课件（讲义）.pptVIP

第一部分：规划理念及目标 第二部分：项目总体策划 第三部分：物流港空间布局规划 第四部分：物流港详细规划 第五部分：分期实施计划 * * 中国东北亚国际物流港规划大纲 2010年5月 （1） 通过项目实施形成五流集聚。 （2） 促进城市形态转变，带动新城区发展。 （3） 要通过核心区近期项目实施，迅速形成项目推进和整体社会经济发展的新引擎，形成稳固结实的晶核。 规划理念 （4） 强化原有优势产业，促进产业链的延伸。 （5） 促进产业结构调整。 （6） 推进形成“长春——沈阳”经济带中兼顾内贸与外贸的重要物流节点，稳步形成能辐射东北亚的国际物流中心。 总体目标 ： 将东北亚国际物流港建设成为基础设施完善、物流环境优良、空间品质高尚、集流通加工、商贸、仓储、运输、配送、及生活服务区于一体的现代化的物流港。通过规划与建设，构建“五流”集聚的商流核心功能区，带动新城区的建设，并建设高水平的物流基础设施平台，创造良好的物流发展软硬件环境，促进东北亚地区物流的合理化、社会化、专业化、信息化。 规划目标 1.基本产业定位 2.基本需求分析 3.产业推进的措施 功能分区的核心理念 商流核心功能区 物流 核心功能区 物流展示区 临港产业流通加工及配送区 四片区域 四种能力、四大集群、四片区域 物流聚集能力 物流处理能力 物流带动能力 物流服务能力 四种能力 商流集群 物流集群 产业集群 服务集群 四大集群 功能结构规划 物流核心功能区 （公铁联运区） 临港产业流通加工及配送区 站前广场CBD 工业超市 专业市场 生活配套 堆场、仓库 公铁联运配送中心 专业仓库 货物转运中心 停车场 东北亚国际物流港 物流展示区 （南大门） 交易博览中心 会展中心 物流信息中心 各产业流通加工及配送园区（食品深加工、机械加工、医药产业、化工产业等） 商流核心功能区 （新城区） 一.概念性总体规划 （1）规划背景 （2）规划理念、目标及特色 （3）总体策划（基本产业定位、基本需求分析、产业推进措施） （4）总体空间布局（规划结构、产业布局） （5）开发模式分析 二.核心区控制性详细规划 1.规划报告 2.规划文本 3.规划图纸 （1）区位分析（全国、东北亚及区域位置分析） （2）用地分析（用地现状、高程分析、坡度分析、建设用地评价） （3）空间布局（功能分区、产业分区、组团分区） （4）土地利用规划 （5）景观绿地分析 （6）道路网规划（路网规划、内外部交通组织规划、道路工程、道路竖向规划） （7）工程规划（给排水规划、电力电信规划、燃气规划） *