案例 京口支行诉工业公司等非法转让抵押物侵犯抵押权赔偿案.docVIP

京口支行诉工业公司等非法转让抵押物侵犯抵押权赔偿案 参见罗豪才、孙琬仲：《人民法院案例与评注（借款、担保）》，367~372页，北京，中国法制出版社，2006。 1997年4月29日，原镇江市北固化工厂（以下简称化工厂）向原告镇江市商业银行股份有限公司京口支行（以下简称京口支行）申请两笔贷款555 000元和15万元，化工厂以其在大东滩的6 775. 4平方米土地使用权和1 165. 83平方米房屋产权分别为上述两笔借款提供抵押担保，双方签订了借款合同并依法办理了抵押物登记。借款到期后，化工厂未能依约还款。截至2000年10月30日，尚欠京口支行借款本金共计705 000元，利息共计508 193. 05元。 1998年10月14日，镇江市京口区工商局吊销化工厂营业执照。1999年4月26日，化工厂主管部门工业公司把化工厂有效资产投入枪神公司进行资产重组。2000年3月21日，枪神公司与中房公司签订协议，将枪神公司在大东滩的土地1 333亩和建筑物4 500平方米（包括前述抵押物）与中房公司在李家山的土地1 298亩、建筑物1 625平方米进行置换，中房公司并支付230万元补偿费。协议签订后，双方进行了房地产交割，但未办理土地使用权和房屋产权权属变更手续。此后中房公司拆除了原化工厂在大东滩的房屋。 1997年7月，中房公司与上海亿人实业有限公司合资设立中亿公司，对镇江大东滩土地进