长城国际酒店协议修改.docVIP

建筑工程施工合同补充协议 发包人： （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，现就长城国际酒店项目建设工程签订如下协议。该协议作为长城国际酒店项目《建设工程施工合同》的补充协议。本协议作为招标文件、工程承包合同的补充部分，是本工程施工及工程竣工结算的执行条款。若有与招标文件、建设工程承包合同相抵触的内容，以本协议为准。 工程名称： 长城国际酒店 工程 工程地点：北京市延庆县城 承包方式：施工总承包 承包范围：按甲方提供的施工图纸、图纸会审及其他资料说明，承包本工程的：桩基工程、土建工程、安装工程、精装修工程及图纸所示的室外配套工程。 工程概况：结构形式：框架及框架剪力墙 承包总建筑面积暂定： 10万 m2，以施工图为准。 合同价款：暂定 7亿元 。以实际完成的工程量为准。 工期 工期要求：按具备施工的单体工程计算工期 工程 开工日期：按照甲方要求时间进场： 2014 年 4 月 日 竣工日期： 2015 年 10 月 日（绝对工期： 天） 除精装修部分不受绝对工期约束。 第六条、质量要求： 合格 第七条、结算方式： 1、计算原则：（工程造价计算依据）：按2012年【北京市建筑工程预算基价】、【北京市装饰装修工程预算基价】、【北京市设备安装工程预算基价】、【北京市建筑工程计价办法】以及北京市造价信息和政策性调整文件执行。以施工图预算加设计变更和经济签证按实结算。工程类别按定额规定。 2、结合北京市有关部门发布的当月材料、人工费信息价格编制合同综合预算价格，作为本工程合同基价和工程竣工结算基础。施工期间人工费调整按最新文件调整要求执行。 3、若施工中遇到定额中没有的项目，乙方报价，甲方签认，按照双方协商的综合单价计算费用。 4、材料供应，本工程材料乙方自行采购。钢材（包括不限于钢筋、焊管、镀锌钢管），钢筋单价执行甲方确认的进货当天的兰格网（北京市）工地采购指导价，主要材料价格按施工同期北京市造价信息执行。造价信息没有的材料，由甲乙双方按市场价格确认。 5、乙方负责材料的实验检验，甲方按照定额规定支付试验检验配合费。 6、设计变更、现场签证、经监理和甲方批准的按第七条1、2、3、4项结算方式结算。发生的费用同工程结算款一同支付。 第八条、工程款支付与结算方式： （1）工程款拨付采用单栋结算方式，乙方垫资至基础（±0.00）结构施工完毕，甲方支付乙方已完工程量造价85%的工程进度款。以后按月进度拨付工程进度款，进度款拨付不低于当月已完工程量的85%，当月工程款于次月5日前拨付到位。 （2）二次结构、装修工程及安装工程按每月实际完成工程量，报甲方项目部审核，按审核后的当月完成工程量的85％，在次月5日前向乙方支付工程进度款。 （3）工程全部完工后，经四方验收合格，甲方向乙方拨付至工程总进度款的90%。 （4）工程完工结算完毕后，甲方支付乙方工程款至工程结算总造价的97%，余3%为工程质量保修金。工程质保期按国家相关规定执行，待保修期期满一年支付质保金总额的70%，期满五年支付30%。 （5）结算：在乙方完成全部工程施工及结算资料经甲方书面确认后，双方在三个月内完成审计工作，双方在审计过程中，须积极配合。工程结算定案单经双方达成一致，签字同意加盖单位公章后生效。 第九条、 竣工验收： 工程竣工并具备验收条件的，乙方提交该项目的竣工验收报告，甲方在收到竣工报告15日内应组织相关部门进行验收，如到期未组织验收或验收后15个工作日内不予批准又不提出整改意见的，则视为竣工验收通过。 工程竣工验收后，乙方清运施工现场所有垃圾完毕后，将工程交付甲方。 第十条 工程档案 1、工程档案应当做到与工程同步。 2、工程档案由乙方负责按北京市有关城建档案报送要求进行编制，必须做到工程档案与工程建设同步。乙方最终交付甲方的档案的份数为四份，必须满足北京市城建档案馆的要求，按甲方要求时间提交。 3、工程档案经相关部门预验收并取得建设工程档案初检合格证明后，双方进行竣工验收、结算。 4、双方确认取得城建档案初检合格证明，为双方进行结算的前提条件。 5、乙方未按期提交技术资料的，因乙方逾期提交技术资料或所提交的技术资料不全,以至甲方无法按期办理竣工验收备案证或城建档案手续的，乙方应当按每日1000元向甲方承担违约金。 第十一条、甲方指