洋沙湖项目营销策略 新鼎顾问万亩大盘 酒店 公寓 别墅 商业主题公园.ppt

第四部分：营销策略 一、明暗线全面出击 二、全面的展示策略 五、价格策略 营销策略 三、饥饿式圈层营销 四、个性化设计 价格策略 鉴于目前处于变市之下，未来价格浮动空间较大，而且项目开盘距现在有较长时间，因此 不做具体定价分析，但建议咱们走低开高走的价格策略。 总结：以上几大营销策略回答了第2、第4个问题，通过明暗线全面出击，建立项目知名度，弱化郊区陌生感；同时通过全面的展示策略来强化项目的展示面，弱化购买抗性；通过饥饿式圈层营销和个性化设计来塑造项目持久竞争力。 3、竞争分流 1、整体运营策略 4、持久竞争力 2、客户抗性大 项目开发周期长达10年，需要全面的运营策略来支撑 项目离长沙北35公里，展示面少，客户对旅游地产接受度低，郊区陌生感强，抗性大 本项目虽然体量大，但同类项目或别墅项目不可避免将分流客户 体量大，周期长，需要长久的竞争力来提升客户信心 问题界定 提报结束 THANKS！ 湖南本土第一地产服务商专注诚献 * * 女儿房 Angle 有人说，女儿是爸爸前世的情人；有人说，女儿是爸妈的贴心小棉袄。 无论别人怎么说，这个4岁的小女儿，是我们全家的宝！ 无论每天多么忙，无论生意上遇到什么不开心，看到她粉嘟嘟的笑脸，我就什么都释然了。 她，就是我们家的公主。 儿子14岁了，他刚出生时，我的生意刚刚起步。 一直担心，给予他太多，会让他骄纵、纨绔、不思进取。 好在，儿子从来不