工程量清单的编制与投标报价课件.ppt

阅图：本土方工程为挖基础土方 垫层宽度（）× () 挖土深度() 基础梁总长度××() 查阅施工组织设计：弃土距离为 查阅地质资料：土壤类别为三类土 分部分项工程量清单设置如下： 项目名称：挖基础土方 项目编码： 项目特征描述：三类土、带形基础、垫层宽度、挖土深度、弃土距离 计量单位： 工程数量：×× ( ) 、设有维护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在 及以上者应计算全面积；层高不足 者应计算面积。 、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、垃圾道、管道井、通风排气竖井、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 、雨棚结构的外边线至外墙结构的外边线的宽度超过者，应按雨棚结构板的水平投影面积的计算。 、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的计算。 、建筑物的阳台应按其水平投影面积的计算。 、有永久性顶盖无 维护结构的车棚、货 棚、站台、加油站、 收费站等，应按其顶 盖水平投影面积的 计算。 、高低联跨的建筑物，应以其高跨结构外边线为界分别计算建筑面积(即高跨算足的原则)；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 建筑面积计算示例 如上图所示为高低连跨单层建筑物剖面图，其建筑面积为： 高跨面积：＝× 低跨面积：＝× （高跨为边跨时） ＝()× (高跨为中跨时) 其中Ｌ为建筑物的长度。 、以幕墙作为维护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 、建筑物内变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 下列项目不应计算建筑面积： （）建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 （）建筑物内的设备管道夹层。 （）建筑物内分隔的单层房间、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 （）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 （）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体平台。 （）附墙柱、垛、勒脚、台阶、墙面抹灰、镶贴块料面层、装饰面、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在 及以内的雨棚以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 （）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 （）自动扶梯、自动人行道。 （）独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 第三章 工程量清单的编制 工程量清单编制的准备工作 工程量清单编制的原则、依据和步骤 工程量清单项目划分和列项规则 工程量清单的编制 工程量清单编制的准备工作 资料的准备 基本计算手册 常用建筑材料的性质及数值 熟悉工程量计算的相关章节的计算规则 图纸的准备 全套的建筑施工图 全套的结构图 国家现行的标准图集 设计规范、施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程 定额的准备 基础定额: 是以分项工程表示的人工、材料、机械用量的消耗量标准。建筑工程基础定额可以作为地区定额的基础，也可以作为企业编制本企业预算定额和投标报价的基础。 预算定额: 是在正常合理的施工条件下，完成一定计量单位的分项工程所必需的人工、材料、机械台班的消耗量标准。 企业定额: 是施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。 工程量清单编制的原则、依据和步骤 工程量清单编制的原则 必须遵循市场经济活动的基本原则，即客观、公正、公平的原则。 符合国家《计价规范》的原则。 符合工程量实物分项与描述准确的原则。 工作认真审慎的原则。 工程量清单的编制依据 （）一《建设工程工程量清单计价规范》； （）招标文件； （）设计文件； （）有关的工程施工规范与工程验收规范； （）拟采用的施工组织设计和施工技术方案； （）相关的法律、法规及本地区相关的计价条例等。 工程量清单的编制步骤 分析图纸确定清单分项 按分项及计算规则计算清单工程量 编制分部分项工程量清单 编制措施项目清单 编制其他项目清单 按规范格式整理工程量清单 工程量清单项目划分和列项规则 主要讲述附录建筑工程的工程量项目划分和列项规则。 附录建筑工程工程量清单项目包括：土(石)方工程，桩与地基基础工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，厂库房大门、特种门、木结构工程，金属结构