买房注意事项1.docVIP

第一章 购房流程 看房选房 101.房屋基础知识学习 102.确定购房目标 103.在售楼处应该问什么 104.在售楼处应该看什么 合同签订 201.“五证二书”详解 202.付款方式 203.保险与公正 收房入住 301.验收房屋 302.缴纳税费 物业管理 401.住宅小区物业管理内容 第二章 选房看房 101. 房屋基础知识学习 购房可不是件容易的事儿。面对售楼处销售员滔滔不绝的讲解以及成堆的专业术语，您是否会感到迷惑不解？因此，在去售楼处实地看房前，您必须掌握一些基础的房地产知识、术语，这样才不会让那些售楼先生/小姐们觉得你是毫无购房经验的菜鸟。 一．房地产市场分析 买房前需要对地产市场总体情况进行实时分析 二、购房基础知识 1.住宅的结构有哪些形式？ 　 住宅的结构是指住宅的承重骨架(如房屋的梁柱、承重墙等)，其作用是保证住宅在使用期限内，把作用在住宅上的各种荷载或作用力，可靠地承担起来，同时在保证住宅的强度、刚度和耐久性的情况下，把所有的作用力可靠地传到地基中去。 住宅建筑的形式由于有多种多样，加上其房间面积大小、开间进深以及组合方式的不同，相应采用的结构也就有所不同。商品住宅的结构形式主要是以其承重结构所用的材料 一般可以分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构三种形式： (1)砖混结构住宅 　　砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、附壁柱等采用砖或砌块砌筑，柱