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湖州双林沈建平、李锡江、徐军瑛联建房 装饰装修质量评估报告 编制： 审核： 湖州市中立建设工程监理有限公司 二○一○年九月二十五日 一、工程概况： 双林沈建平等联建房位于双林镇后兴路东侧，本工程建筑面积1722.58㎡，房屋总高度7.5m，建筑层数为二层，均为框架结构，由湖州大成建筑设计有限公司设计，浙江天力建设集团有限公司施工。 本工程内墙面为混合砂浆，底面采用白色内墙涂料刷白，卫生间、墙裙为水泥砂浆光面，楼地面为水泥砂浆面层，外墙为水泥混合砂浆底，保温砂浆光面，面层为外墙涂料，局部外墙面砖，窗为铝合金，门采用木门和卷闸门。 二、评估依据： 1）工程建设监理合同； 2）工程施工合同； 3）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002； 4）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001； 5）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002； 6）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002； 7） 建筑工程质量验收其它有关法律、法规和技术标准。 三、工程质量评估： 1、质量保证体系： 项目监理部按照监理规划审核了施工单位浙江天力建设集团有限公司组建的项目班子，施工项目部配备人员（项目经理、施工员、安全员、资料员、质量员等具有相应的资格证书，特种工种有相应的上岗证）能满足本工程施工的需要；项目质量保证体系建立基本完整，能满足工程质量控制条件；施工组织设计合理也能按施工组织设计进行施工；各分部或分项专项施工方案均经总监理工程师审核并同意后实施。 2、材料设备报验： 本工程使用的主要材料及构配件均有出厂质量证明书（合格证）。进场材料均进行见证取样，其中水泥取样1份，铝合金取样1份，外墙保温砂浆取样1份，铝合金保温取样1份，挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板1份，经检测试验结果均符合要求。 3、建筑装饰装修： 本分部工程所有的材料经抽样检验及实际检测，符合设计要求和国家现行标准的规定；内外墙抹灰层砂浆配比符合设计要求，门窗的安装及连接点间距符合设计要求，内外粉刷，楼地面未发现超规范的空鼓裂缝，均符合设计要求，外墙保温符合设计要求，内外墙涂料颜色和接搓均符合有关要求。本分部共有6个子分部、9个分项，检验批23项，均符合设计及施工规范要求。评估结论为合格分部。 双林虹桥小区项目监理部 2010年