建筑施工合同松桃项目20110225 (1).docVIP

工程施工承包协议 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规的原则；甲、乙双方本着“平等、自愿、公平和诚实信用、友好合作”的原则，就重庆康乾置业有限公司、松桃囯泰发展公司开发的工程项目经双方协商达成如下协议： 第一条：工程概况 工程名称：国泰·盘信新城； 建设规模：建筑积约 平方米（多层）， 栋，单栋约 平方米； 工程地址：贵州省松桃县盘信镇新区； 工程造价：约 万元人民币（以实际施工图为准）。 第二条：本工程承包范围 以施工图纸全部工程项目并以外墙边界均属于承包范围（明确未承包范围除外），基础土石方根据当地市场价计算（不在包干价之内）。 第三条：本工程未承包范围 本工程不含主供水、主供电、通讯、电视、天然气、绿化、宽带、室内给排水、室内强电、室外综合管网等工程由甲方另行发包。 第四条：工程施工工期 2012年 月 日起至2013年 月 日止，本项目工程有效工期为 个月（进场时间以甲方开工报告为准）： 1、停水停电48小时以上或一周内停水停电累计停工超过48小时以上； 2、乙方每月25日前报本月工期顺延的原因和依据供审核，如到时不报，则视为本月无工期顺延情况； 3、以上条款仅作为工期顺延的依据，对于因上述原因造成工期延迟后所产生的费用，乙方不得提出费用索赔。 第五条：工程施工组织 1、乙方进场后甲方提供施工图纸二套； 2、乙方进场时甲方提供坐标及施工红线、水准点； 3、甲方提供的施工场地应达到三通一平施工条件； 4、乙方在开工后收到施工图纸后两周内将施工组织和进度计划报送甲方和现场监理，在5个工作日内提出批准或修改意见，否则，乙方可按进度计划实施。 第六条：本合同工程价款 1、按照施工图说明、技术交底纪要、设计变更、签证收方单等为依据； 2、经双方协商，本工程实行包干价核算，商住房按800元㎡计价。 第七条：工程款支付方式 1、本工程无预付款，首付款在乙方施工主体三层顶板时（单栋核算），按已完成工程量的80%支付（经甲方审定）； 2、月进度款在乙方施工主体三层顶板后，每月30日前上报月进度表，甲方在收到月进度表后5个工作日审定，并按审定的80%支付，如5个工作日内，甲方没有审定，则按照乙方申报的月进度报支付80%； 3、预验收合格后付至总工程款的85%； 4、竣工验收合格后，施工单位自报送结算资料（一式三份）之日起三个月内由甲方审定后，支付总价的97%。如甲方在三个月内未完成预决算审核则按乙方所报的决算执行； 5、余款3%作为工程保修金，按保修合同协议规定执行。（竣工后满一年时支付50%，满第二年时支付30%，三年余下的20%到期时支付）； 6、甲方支付工程款时以转账支票方式支付给乙方，乙方在收到工程款时开据收款收据。 第八条：农民工保证金的缴纳及退还 1、本合同签订时乙方向甲方缴纳 150，000万元（大写：人民币壹拾伍万元整）农民工保证金； 2、农民工保证金在乙方施工至主体完工时全部退还给乙方（单栋核算）。 第九条：工程质量标准 本工程质量标准为：合格。本工程严格按照国家规定的《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程质量检验及评定标准》及相关配套文件进行施工和验收，工程质量达到合格标准。 第十条：工程施工安全责任 1、乙方必须加强施工安全管理，严格按规定采取安全防范措施，确保工程施工安全和人身财产安全，创建规范现场，包括施工围墙、地面硬化，宣传工作和标准的现场管理； 2、合同期间，乙方若发生人员病、残、亡及财产毁、损、丢失等安全事故以及其他违法、违纪事件。甲乙方分清负责，均由责任方承担一切损失及法律责任； 3、施工人员持有效证件进入施工现场，不得招收未成年及老、弱、病、残、犯罪等人员，否则，均由乙方承担一切经济、法律责任； 4、合同期间，因甲方原因所造成的安全事故由甲方承担一切责任。 第十一条：本合同其他约定 1、本合同未尽事宜，按建设委员会和工商局制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》中的通用条款，以及国家相关法律、法规执行； 2、在工程施工过程中，乙方应严格按照工程质量及施工图纸要求进行施工，并确保工程达到验收合格标准，否则，除责令其及时整改使之达标外，甲方还将从乙方当月工程款中直接扣除所产生的相关费用（损失自负、工期不顺延、每发生一次处罚损失费伍仟元整），造成甲方其他损失的乙方须全额赔偿； 3、乙方所购材料必须符合设计和质量要求，报监理和甲方代表确认，如有伪劣材料使用于本工程，已建