济南北部新城策划思路探讨.ppt

济南“北部新城”项目前期策划思路探讨;目录;运作理念;项目概况;项目周边概况; ; ;项目优势分析;项目优势分析;项目劣势分析;基本规划思路 ;整体策划思路;整体策划思路（战略取向）; ;策划思路（开发理念）;策划思路（开发理念）;策划思路（住宅定位）;策划思路（客户定位）;策划思路（功能分区）;珠海农科奇观已经发展成为以农业生物工程、温室无土栽培、组织培养、转基因等高科技为主要手段，以现代化设施和科学管理方法进行国内外名优特新的蔬菜、瓜果、花卉等观赏作物的引进、繁育、种苗开发研究为主，集科研、生产、教育、培训、开发、示范于一体的综合性农业科研单位。 农科奇观建有农业高科技实验室、组织培养室，生物工厂以及机座玻璃温室大棚，引进、繁育世界各地名优瓜、果、蔬菜、花卉四大类五百多个品种，形成奇特的高科技生态农业景观，并可向游人提供“食住行游购娱”一条龙服务。先后有多个国家和地区的首脑政要前来参观访问；李瑞环、尉建行、刘华清等多位党和国家领导人亲临视察。 农科奇观以高科技农业为主题，分为观光区、休闲区、活动区和农科试验区四大区，有如下代表性景点项目： 、小动物园 、“绿恋”盆景园 、现代农业馆（珍奇瓜果蔬菜园） 、八卦田园 、无土瓜菜生产园 、兰花园 、大漠风情（沙漠植物园） 、树型瓜果种植区 、荷塘戏鱼、野炊烧烤、兰花培育及观赏中心、儿童游乐天地;;;;;祈福新村，以大环境、大配套、大交通的国际文化型社区而享有“中国第一村”的美誉。祈福新村占地亩，自年建村至今已投入资金多亿元，已发展土地逾亩，居住人口达万。 　　祈福新村配套设施齐全，犹如一个先进的卫星城市：投资亿多元兴建所高质素学校，为业主提供从幼儿园到高中一条龙的优质服务；投资亿元按国家三甲标准建造的祈福医院，以中西医及自然疗法精华相结合为特色，成为中国第一家获国际认证的医院；还拥有间国际星级标准的酒店；个大型主题俱乐部；个大小不一的会所，当中设施包括：个篮球场、个羽毛球场、个网球场、个壁球场、水上高尔夫球场、保龄球场、足球场、射箭场、??冰场、电子游乐场、泳池、室内恒温泳池、水上乐园、潜水馆、攀岩馆等，满足消费者娱乐康体一体化的需求。 　　此外，祈福新村的生活配套设施也很完善，银行、邮电局、派出所、消防局、大型现代化肉菜市场、超市、多间店铺的大型商场、快餐店、食街及大型对外交通巴士总站等一应俱全。屋村设有多线巴士线，穿梭行走小区每个区域及各个娱乐设施，并自设车队每日多班次往返广州、佛山、珠海、深圳、香港、澳门。;祈福农庄，由祈福集团斥资多万在祈福新村兴建，占地多亩，是一个集种植，养殖，手工工艺和饮食于一体的生态旅游景点，以浓郁的田园风光吸引上千万来自都市的游客。祈福农庄，不仅让人们享受到农家渔耕的自然纯朴，还满足了现代都市人亲子无间，寓教于乐的需求，让孩子在玩乐中增长社科知识。开业至今，接待游客多万人次，其中港澳同胞占一半以上；被番禺政府授予“番禺名胜风景区”等荣誉称号；是广东电视台“童心在线”少儿节目拍摄基地。 祈福农庄设有百果园、畜牧园、骑马场、自助耕种区、鱼塘、无种植场及生态园, 创意工艺坊,让你发挥无穷创意,学造陶艺,插花,织布,酿酒和磨豆浆,另外还有农具展览馆,农庄土特产店和美食亭 。 祈福农庄有很多精彩节目与大家分享,例如新春的桃花节,迎春花市;复活节的助养小动物活动;秋天的陶艺大赛,马术比赛;夏天举行的荷花美食节及芒果节捉鱼比赛,种植比赛...,更有羊拉车,坐牛车,猪赛跑等项目全部别开生面,让人乐而忘返.;;广东新会李锦记多亩的生产基地中，有南方李锦记首期年产值亿的瓶装口服液生产线，和全国唯一的中医养生文化体验中心。占地亩的中草药园，园内种植种中草药，集观赏和典故于一体，并以公司产品使用的原材料为主，选用岭南特色药材。中草药园的构造结合中国的名山大川、地理地貌进行设计，内部还有一块亩的“中国地图”，堪称世界上最大的由中草药构成的中国地图。 李锦记的现代养生馆海可以健康体检测试，这里摆放的都是最先进的健康测试仪器，可以检测到平时很少能自己检测到的身体成份、功率车、血压和心率、闭眼单腿站、肺活量测试、体前驱测试、身高和体重测试。;总结