综合单价相关考点.docVIP

一、工程变更时，综合单价的调整： 1.已标价工程量清单或预算书中有相同项目的，按照相同项目单价认定； 2.已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定； 3.已标价工程量清单或预算书中无相同也没有类似于变更工程项目的—— 由承包人根据变更的工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。【工程经济P267】 承包人报价浮动率L=（1-中标价/招标控制价）×100% 【例】某工程招标控制价为8413949元，中标人的投标报价为7972282元。屋面防水施工过程中，因设计变更采用的某防水卷材，清单项目中无类似项目，工程造价管理机构发布的价格信息中该卷材单价为18元/㎡，该项目定额人工费为3.78元，除卷材外的其他材料费为0.65元，管理费和利润为1.13元，规费按人、料、机、管、利的5%计算；税率为3.41%。 问题：计算该防水卷材的综合单价。 答：承包人报价浮动率=（1-7972282/8413949）×100%=5.25% 该项目综合单价=（3.78+18+0.65+1.13）×（1-5.25%）=22.32元/㎡。 二、在施工过程中，工程量增加（或减少）幅度超过15%时，结算价款的计算方法： 1.按照调价系数结算。【2011年】 （1）工程量增加15%以上时，超过15%的部分综合单价予以调低。 （2）工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价予以调高。 2.结合招标控制价来调价。【工程经济P256】 承包人填报的综合单价P0与发包人招标控制价中的综合单价P1偏差超过15%，则工程变更项目的综合单价需要重新确定： （1）P0＜P1（1-L）×（1-15%）时，变更项目的的综合单价按P1（1-L）×（1-15%）执行。 （2）P0＞P1×（1+15%）时，变更项目的的综合单价按P1×（1+15%）执行。 【确定步骤】 1.先判断投标人的综合单价P0与招标控制价的综合单价P1高低： （1）若P0＜P1，且超过15%。继续比较： ①P0＜P1（1-L）×（1-15%）的：减少后剩余的工程量按P1（1-L）×（1-15%）结算。 ②P0＞P1（1-L）×（1-15%）的：则减少后剩余工程量按P0结算，不需要调价。 【注】P1（1-L）×（1-15%）是下限。 （2）若P0＞P1，且超过15%。继续比较： ①P0＞P1×（1+15%）的：超过15%的工程量的综合单价按P1×（1+15%）结算。②P0＜P1×（1+15%）的：超过15%的工程量综合单价仍按P0结算，即不需要调价。 【注】P1×（1+15%）是上限。 【例1】某工程项目工程量清单数量为1520m3，施工中由于设计变更调整为1216m3。项目招标控制价的综合单价为350元，投标报价的综合单价为287元，该工程投标报价下浮率为6%。问题：综合单价是否可以调整？并计算该项目结算价。 答：（287-350）/350）×100%=-18% P1（1-L）×（1-15%）=350×（1-6%）×（1-15%）=279.65元＜287 所以，不需要调价。 结算价=1216×287=348992元。 【例2】某工程项目工程量清单数量为1520m3，施工中由于设计变更调整为1824m3。该项目招标控制价的综合单价为350元，投标报价的综合单价为406元。 问题：综合单价是否可以调整？并计算该项目结算价。 答：（406-350）/350）×100%=16% P1×（1+15%）=350×（1+15%）=402.50元＜406 所以，该项目变更后超过15%部分的工程量的综合单价应调整为402.50元。 结算价=1520×（1+15%）×406+[1824-1520×（1+15%）] ×402.50 =709688+76×402.50=740278元。