综合楼工程概况.docVIP

住宅使用说明书 尊敬的用户： 欢迎购买并入住我公司开发建设的住宅，在您装修、使用过程中，请认真阅读本说明，便于正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。 建设单位 名称 地址 联系人 电话 设计单位 名称 地址 联系人 电话 施工单位 名称 地址 联系人 电话 监理单位 名称 地址 联系人 电话 物业单位 名称 地址 联系人 电话 住宅部分 使用说明和注意事项 地基、基础 不准破坏基础、基础及基础周围的地基土和回填土国，以免影响建筑物的安全和稳定。 结构、墙体 主体结构的钢筋混凝土柱、墙、梁、板不准开凿拆除；所有外墙（含外墙保温材料）、分户墙不能拆除、移动，也不能随意在墙上开洞，以免影响结构安全和外墙保温效果。 装饰装修 装修装饰须按照物业管理部门提供的注意事项进行。 上水、下水 装修时，请将排水管的检查口外露，所有排水管不能移动、接交叉或毁坏；不能把杂物流入地漏中，应及时清理地漏水封内的杂物，防止堵塞。 住宅部分 使用说明和注意事项 供暖系统和设备 室内装修时，注意保护地热管，不得砸剔凿地面，以免地热管发生渗漏；请勿随意拆改供暖分户器及管线；如发现漏水，请立即通知物业管理人员。 门、窗 不得随意变动门窗的位置或扩大、缩小门窗的尺寸，为统一外立面，不得随意改动外门窗的颜色。使用时不能重力撞击、磕碰，滑轨、门槛的杂物要清理干净，合页边不能挤垫杂物，以免合页变形。入户安全门锁应定期加润滑油，以确保开关灵活。 供电设施 室内线路完全为暗敷设，分别敷设在地板、墙体、顶板内，装修时，不要随意打洞，以免打断线路。电气设计电容量为 kw，使用时不要超出标准值，以防止用电设备及电气线路损坏或发生火灾；不要擅自改动室内的电气线路、开关、插座、灯具、漏电开关等电气件装置。 通信 请勿私自改动室内的有线电视、电话、宽频网络及智能系统线路。 燃气 请遵守燃气行业管理有关规定，不能私自改动或封包煤气表、管。 烟道 为防止烟气倒灌，用户不能将其拆除、改动、钻孔、打洞，否则会影响整栋楼的通风效果，如发生此种情况，后果用户自负。 防水层 屋面、卫生间等部位设有防水层，装修时注意不要破坏，如因业主的原因造成漏水，由业主负责修复。 阳台 栏杆使用时不能拆除、改动，不能用压力推压、撞击以免发生意外；加设附属设施必须经物业管理部门同意且不影响外墙立面和立面和公共部分的风格。 消防 不能破坏消防设施，不要阻碍消防通道或遮掩消防设施，非消防用途有要动用消防水源。 楼道 请勿存放杂物影响别人通行。 电梯 使用应遵守电梯的有关管理规定。 公共场所 室外设施、设备及环境是您和大家的生活空间，请自觉维护；设在公共场所的电气、阀门、管道、饰物不得随意损坏、改造、开闭、接线，以免影响他人使用。 其它 备注 凡是用户自行添置改动的设施由用户自行承担维修责任。因装饰装修损坏其它房屋的，应负责修复或赔偿。 本使用说明书如有与现行国家规定、规范不符之外，以国家规定、规范为准，未尽事宜，以附页形式加盖本公司公章与本说明书具有同等效力。 建设单位：（公章） 年 月 日