《建筑工程管理与实务》讲义第七讲　建筑工程造价控制.docVIP

2013年二级建造师考试网上辅导 《建筑工程管理与实务》 视频课件联系qq:148134444 视频课件联系qq:148134444　　　　　 第 PAGE 1页 第七讲　建筑工程造价控制 　　【案例1】　　1.背景　　某施工单位与建筑单位依据《建设工程施工合同（示范）文本》（GE-99-0201）签订了施工承包合同，合同工期4个月。　　合同就工程计量与价款支付约定的内容摘要如下：　　（1）按照《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号文），工程价款按月结算与支付，每月1日结算与支付上个月的工程进度款。　　（2）本工程无工程预付款。　　（3）质量保证是为工程质量结算价款总额3%，竣工结算时一次性扣除。　　工程于2012年4月1日开工，2012年5月1日上午，项目部造价员按照合同约定及《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的要求填写了第一个月（4月份）工程进度款支付申请表部分内容如下： （年月份）申请表（简化） 序号 （结算）内容 金额 1 本周期已无成工程价款 100万元 2 累计已完成的工程价款 　 3 累计已支付的工程价款（预付+进度） 　 4 应抵扣的工程预付款 　 5 应扣减的质量保证金 　 6 本付款周期实际应支付的工程价款 　 　　2.问题　　（1）填写出序号2至序号6的各项金额。　　（2）若该工程竣工结算总额为1000万元，则计算该工程质量保修金。 　　[答疑编号950017107101] 　　3.分析与答案　　（1）　　申请表 序号 （结算）内容 金额 1 本周期已无成工程价款 100万元 2 累计已完成的工程价款 100万元 3 累计已支付的工程价款（预付+进度） 0 4 应抵扣的工程预付款 0 5 应扣减的质量保证金 0 6 本付款周期实际应支付的工程价款 100 　　（1）-（4）-（5）=（6）　　（2）工程质量保修金=工程竣工结算总额×3%　　　　　　　　　　　 =1000×3%　　　　　　　　　　　 =30万 　　【案例2】　　1.背景　　某施工单位与建筑单位依据《建设工程施工合同（示范文本）》（6F-99-020）签订了施工承包合同，合同工期4个月　　合同就工程计量与价款支付约定的内容摘要如下：　　（1）按照《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号文），工程价款按月结算与支付，每月1日结算与支付上月工程进度款。　　（2）本工程无工程预付款。　　（3）质量保证金为当月付款周期已完成工程价款的3%，并以当月付款周期已完成工程价款中扣减。　　工程于2012年4月1日开工，2012年5月1日上午，项目部造价员按照合同约定及《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的要求填写了一个月（4月份）工程进度付款申请表部分内容如下：　　申请表 序号 （结算）内容 金额 1 本周期已无成工程价款 100万元 2 累计已完成的工程价款 　 3 累计已支付的工程价款（预付+进度） 　 4 应抵扣的工程预付款 　 5 应扣减的质量保证金 　 6 本付款周期实际应支付的工程价款 　 　　2.问题：　　（1）某一个月应扣减的工程质量保证金是多少？　　（2）填写出序号2至序号6项内容的金额。 　　[答疑编号950017107102] 　　3.分析与答案　　（1）第一个月应扣减的质量保证金=本月已完成的工程价款×3%=100×3%=3万元。　　（2）　　申请表 序号 （结算）内容 金额 1 本周期已无成工程价款 100万元 2 累计已完成的工程价款 100万元 3 累计已支付的工程价款（预付+进度） 0 4 应抵扣的工程预付款 0 5 应扣减的质量保证金 100×3%=3万 6 本付款周期实际应支付的工程价款 97万 　　【案例3】　　1.背景　　某施工单位与建设单位依据《建设工程施工合同示范文本》（GF-99-0201）签订了施工承包合同，合同工期4个月。　　合同就工程计量与价款支付约定的内容摘要如下:　　（1）按照《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号文），工程价款按月结算与支付，每月1日结算与支付上月工程进度款。　　（2）合同价款800万元。　　（3）工程预付款为合同价款10%，第一个月付周期结算时抵扣工程预付款的30%，第二个月付款周期结算时抵扣工程预付款的40%。　　（4）质量保证金为当月付款周期已完成的工程价款的3%，并从当月付款周期已完成的工程价款中扣减。　　工程于4月1日开工，5月1日上午，项目部造价员按照合同约定及《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的要求填写了第一个月4月份工程进度付款