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园林工程招标的分类及条件 PAGE PAGE 1 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 一、园林工程招标的分类 1、按工程项目建设程序分类 根据园林工程项目建设程序，招标可分为3类，即园林工程项目开发招标、园林工程勘察设计招标和园林工程施工招标。 1）园林工程项目开发招标 园林工程项目开发招标是指建设单位（业主）邀请工程咨询单位对建设项目进行可行性研究，其“标的物”是可行性研究报告。中标的工程咨询单位必须对自己提供的研究成果负责，可行性研究报告应得到建设单位的认可。 2）园林工程勘察设计招标 园林工程勘察设计招标是指招标单位就拟建园林工程勘察和设计任务发布通告，以法定方式吸引勘察单位或设计单位参加竞争。经招标单位审查获得投标资格的勘察、设计单位，按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标单位填报投标书，招标单位从中择优确定中标单位来完成工程勘察或设计任务。 3）园林工程施工招标 园林工程施工招标足指针对园林工程施工阶段的全部工作开展的招标。根据园林工程施工范围大小及专业不同，园林工程施工招标可分为全部工程招标、单项工程招标和专业工程招标等。 2、按工程承包的范围分类 1）园林项目总承包招标 园林项目总承包招标可分为两种类型：一种是同林工程项日实施阶段的全过程招标；另一种是园林工程项目全过程招标。前者是在设计任务书已经审完，从项目勘察、设计到交付使用进行一次性招标，后者是从项目的可行性研究到交付使用进行一次性招标，建设单位提供项目投资和使用要求及竣工、交付使用期限。其可行性研究、勘察设计、材料和设备采购、施工安装、职工培训、生产准备和试生产直到交付使用都由一个总承包商负责承包，即所谓“交钥匙工程”。 2）园林专项工程承包招标 在园林工程承包招标过程中，对其中某项比较复杂或专业性强，施工和制作要求特殊的单项工程，可以单独进行招标的，称为专项工程承包招标。 3）按园林建设工程项目的构成分类 按照园林建设工程项目的构成划分，园林建设工程招标可分为全部园林工程招标、单项工程招标、单位工程招标、分部工程招标、分项工程招标。 二、园林工程招标的备件 园林工程项目招标必须符合主管部门规定的条件。这些条件分为招标人即建设单位应具备的条件和招标的工程项目应具备的条件。 1、建设单位招标应当具备的条件 1）招标单位是法人或依法成立的其他组织。 2）招标单位有与招标工程相适应的经济、技术、管理人员。 3）招标单位有组织招标文件的能力。 4）招标单位有审查投标单位资质的能力。 5）招标单位有组织开标、评标、定标的能力。 不具备上述2~5项条件的，需委托具有相应资质的咨询、监理等单位代坪招标。上述5项条件中，1、2两条是对招标单位资格的规定，3~5条则是对招标人能力的要求。 2、招标的工程项目应当具备的条件 1）概算已获批准。 2）建设项目已经正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划。 3）建设用地的征用工作已经完成。 4）有能够满足施工需要的施工图纸及技术资料。 5）建设资金和主要建筑材料、设备的来源已经落实。 6）建设项目已获得所在地规划部门批准，施工现场“二通一平”已经完成或一并列入施工招标范围。