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房产税讲解 ----耿先生 讲解房产税的目的 一、了解国家政策，增加自己的专业度。 二、跟房东打压价格 三、跟客户宣导政策 基本介绍： 房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。又称房屋税。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。 2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州，南京，青岛也许成为三个征收房产税的城市。 一、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋 二、征收范围限于城镇的经营性房屋； 三、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 税收特点 征收范围 称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定