房地产公司项目定位策划管理流程.doc

项目定位与策划管理流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 流程图 流程概况 流程目的 通过市场调研，形成产品定位，并最终完成项目整体策划，指导后续项目开发工作。 适用范围 本流程适用于本地项目、城市公司项目的产品定位与整体策划。 定义 市场定位：明确区域市场供需情况，知悉市场机会。 客户定位：明确项目目标消费群体并知悉群体特征。 产品定位：确定产品设计的主题、风格和类型，项目各类型物业、户型的量化指标和比例关系等。 产品策划：根据产品定位要求完成项目的概念设计方案。 流程主导及 参与部门 研究发展部（主导）、规划设计部、商