第七章.物权法.ppt

2．与其他物权并存时的清偿顺序。 (1)抵押权与质权并存。同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。 ??? (2)抵押权与留置权并存。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。 ??? (3)抵押权与其他权利并存。如果同一财产有抵押权与《合同法》第268条规定的优先受偿权并存时，《合同法》第268条规定的优先受偿权优先于抵押权。 （五）最高额抵押 最高额抵押指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的情形。 抵押权人的债权在下列情况下确定： 1.约定的债权确定期间届满； 2.没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权； 3.新的债权不可能发生； 4.抵押财产被查封、扣押； 5.债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销； 6.法律规定债权确定的其他情形。 （六）浮动抵押 经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。 三、质押制度 （一）质押概述 ??? 质押，指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该财产。作为债的担保，当债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依法以该财产变价所得优先受偿。 ? （二）动产质押 1．动产质押的设定 ??? 设定动产质押，出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。根据《物权法》的规定，质押合同是诺成合同，原则上自双方当事人意思表示一致时成立。质物占有的移转不是合同的生效要件。 ??? 2．动产质押的标的物 ??? 在动产上设定动产质押是对财产的处分行为，因此，要求出质人对财产有处分权。但出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的，法律保护善意质权人的权利。善意质权人行使质权给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔偿责任。 ? 3．动产质押的效力 ??? 动产质押设立后，在主债务清偿以前，质权人有权占有质物，并有权收取质物所生的孳息。质权人收取孳息，并非取得孳息所有权，而是将孳息作为质押标的。 质权人在质权存续期间，为担保自己的债务，经出质人同意，以其所占有的质物为第三人设定质权的，应当在原质权所担保的债权范围之内，超过的部分不具有优先受偿的效力。转质权的效力优于原质权。 （三）权利质押 可以作为权利质押的权利包括： 1.汇票、支票、本票 2.债券、存款单 3.仓单、提单 4.可以转让的基金份额、股权 5.可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权 6.应收账款 7.法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利 四、留置制度 （一）留置权概述 ??? 留置权是指债权人合法占有债务人的动产，在债务人不履行到期债务时，债权人有权依法留置该财产，并有权就该财产享有优先受偿的权利。留置权其有如下特征： 1.留置权属于担保物权，因此具有担保物权的从属性、不可分性和物上代位性等特征。 2.留置权属于法定的担保物权。留置权的产生不是依据当事人之间的约定，而是在符合法律规定的条件时产生。但当事人可以通过合同约定排除留置权的适用。 （二）留置权的成立条件 ??? 1．债权人合法占有债务人的动产 ??? 2．占有的动产与债权属于同一法律关系。 ??? 3．债务已届清偿期且债务人未按规定期限履行义务 （三）留置权的效力 ??? 留置权人在占有留置物期间内，除了留置物本身以外，留置权的效力还及于从物、孳息和代位物。根据《物权法》规定，留置的财产为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额。留置物为不可分物的，留置权人可以就其留置物的全部行使留置权。 1．留置标的物 ??? 债权人在其债权没有得到清偿时，有权留置债务人的财产，并给债务人确定一个履行期限。根据《物权法》的规定，该履行期限应当为2个月以上。自留置开始之时起，留置权人就享有收取留置物孳息的权利。 2．优先受偿 债务人超过规定的期限仍不履行其债务时，留置权人可依法以留置物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。 （四）共有物的处分 1.共有物的处分。 2.费用的承担。 3.共有财产的分割。 （五）因共有财产产生的债权债务关系的效力