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标准厂房物业管理合同 合同编号：物经字（2015）04号 出 租 方： （以下简称甲方） 承 租 方： （以下简称乙方） 为了搞好标准厂房的物业管理，XXX物业管理有限公司（以下简称甲方）与进驻企业经友好协商，甲、乙双方签订如下协议，以兹共同遵守。 第一条 租赁厂房名称、面积及租金 双方经协商甲方同意，将工业园区标准厂房综合楼三层租赁给乙方使用，其约定条款双方商定如下： 房屋名称、编号 面积 （㎡) 物管费单价（元/㎡) 月物管费（元） 年合计 （元） 标准厂房综合楼三层 455 5 2275 27300 费用合计（大写） 人民币:贰万柒仟叁佰元整（27300.00元） 第二条 厂房的租赁期限（本合同以月为基本租赁时间单位） 1.厂房租赁期共壹拾贰个月，甲方从2015年9月20日 2. 标准厂房综合楼三层物管费单价5.00元/㎡。（此价格为开票含税价格）。 第三条 物业管理项目： 1、工业园区电梯使用费； 2、工业园区卫生费； 3、工业园区绿化费； 4、工业园区安保服务费； 5、工业园区公共设施维修费。 甲方负责大楼进驻企业的供水、供电和电梯，以及提供治安保卫，环卫清扫、绿化管理等项服务。甲方为乙方提供服务，乙方应积极协助，提供便利条件。 　　1、用电由甲方配电房直供。 　　2、每月水费、排污费按黄石市规定工业用水、排污费的收费标准计取： 　　根据贵阳市乌当区发展和改革局文件《关于调整乌当区城镇供水价格的通知》乌发改通字（2015）40号相关规定，生活用水价格2.9元/立方米，污水处理费0.80元/立方米，用水损耗费及维修基金0.5元/立方米）,合计4.2元/立方米。每月初8号抄表，11号收费。 　　3、除突遇不可抗拒因素导致停水、停电外，凡因维（检）修等原因，甲方应提前一天通知乙方作准备。 　　4、乙方要严格按申报的电容量用电，若一经发现超负荷用电，除按有关规定给予处罚外，由此造成的事故责任和损失，由乙方全部承担。 　　5、凡由甲方配电、供水的直供户，不得向楼外邻近的用户提供水、电，也不得在内部擅自接用水、电，如若超负荷造成的配电设备损坏，或因其他原因影响他人生产或造成下水道堵塞而造成的损失，由乙方负责赔偿，修复。 第四条 物业管理收费标准： 以上费用所租房屋面积按5.00元/㎡收取。 房屋租赁面积：四百五十五平方米，每月合计：贰仟贰佰柒拾伍元整，按年支付，合计：贰万柒仟叁佰元整。（此费用包括含税价格） 　　1、乙方接到甲方《缴费通知单》后，如对耗电量费用有疑问时，应在2个工作日内向甲方提出咨询、核对，逾期被视为认可。 　　2、甲方向乙方发出《缴费通知单》（含本协议第八条规定的收费项目和租房合同所规定的项目）后三日内（遇节、假日顺延）应缴纳费用，每月25日前仍不结清欠款的，则停止水、电供给。 第五条、物件设施管理 　　1、甲方有偿提供给乙方的物件、设备、设施（如门窗、配电柜、厕所、空调、电梯）应完好无损。 　　2、乙方要加强员工管理教育，爱护公物和公共设施，自觉遵守卫生条例，不乱扔废弃物，不乱堆垃圾，不乱停放车辆。 　　3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作，甲方负责门卫治安，乙方负责内部保安工作。甲、乙双方要互相支持，密切配合。 第八条 其他 　　1、本协议系甲、乙双方所签孵化场地 \o 租赁合同 租赁合同之附件，与该合同具同等效力。 　　2、本协议未尽事宜，双方另行议定，其补充协议书经双方签章后与本协议具同等效力。 　　3、本协议经双方签章后生效。 4、本协议一式四份，甲执三份，乙方执一份。 第九条 附件 1.《标准厂房使用管理规定》 2.《工业园区环境卫生管理规定》 3.《工业园区治安保卫管理规定》 4. 《安全管理协议书》 甲方：贵阳德众物业服务有限责任公司　　乙方： 甲方法人代表：　　 乙方法人代表： 联系电话： 联系电话： 　年 月 日 　 　年 月 日 （附件1） 标准厂房使用管理规定 第一条 厂房使用规定 1.为确保房屋的完整、安全及正常使用，乙方不得擅自在厂房内外打洞和改变房屋性质（如拆墙、分隔、开窗、开门等）。如因生产需要，应先写出书面报告及布局图交甲方审批同意后，方能安排施工。 2.未经许可，梁板构件一律不得悬吊重物和架设支架。 3.顶层屋面不准任意进入或堆置物件，以防超载和损坏屋面防水