三一融资租赁项目及售后服务介绍.docVIP

三一重型装备有限公司 三一重型装备有限公司 融资租赁项目及服务介绍 三一重型装备有限公司 2012年 2月 19日 目 录 致谢函………………………………………………………（ 3） 二、融资租赁的定义……………………………………….……( 4 ) 三、融资租赁的优点……………………………………………….( 5 ) 四、融资租赁对承租人有何好处…………………………………( 6 ) 五、融资租赁交易的条件…………………………………………..( 7 ) 六、承租人所需准备的资信材料…………………….…………….( 8) 七、服务保障………………………………………………………（10） 致 谢 函 致： 亿利资源集团 非常感谢贵公司对我司的信任，贵司是内蒙古自治区知名的煤炭生产企业，能为你们这样的优秀企业服务是我司的荣幸。我司将十分珍惜这次宝贵的机会。若我司有幸获得这次为贵司提供产品和服务的机会，我司将全力以赴确保贵司百分之百满意。 期待与贵公司达成真诚合作！ 顺颂 商祺！ 二、融资租赁定义 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人按约定支付租金的交易。 从法律意义上讲，融资租赁是一种合同关系，它涉及三方面当事人，即出租人、承租人和出卖人三方当事人，并由两个或两个以上的合同构成。出租人根据承租人的要求和选择，与出卖人订立《产品买卖合同》，将购买的设备出租给承租人使用，租期为2－3年。在租赁期间，由承租人按合同规定，分期向出租人交付租金。租赁设备的所有权属于出租人，承租人在租赁期内对该设备享有使用权。在租赁期满时，设备可以由承租人按合同规定留购、续租或退回出租人。以此承租人通过融物的方式达到融资的目的。 融资租赁交易结构图 融资租赁合同 融资租赁合同 产品买卖合同 保证合同 三一重装 用户（承租人） 租赁公司 担保人（承租人提供） 售后服务及技术支持 融资租赁的形式（常用） 直接租赁：融资租赁的主要形式，即租赁公司通过自筹资金，直接购回承租企业选定的租赁物件，并将租赁物件租给承租企业使用。 回租租赁：又称卖而后租，即企业在既需要使用原有设备，同时又缺乏流动资金的情况下，将原有设备的产权出售给租赁公司，然后再将设备租回使用。 三、融资租赁的优点 1缓解企业前期的现金压力。企业将以较少的首付将设备提回，以每月设备的收入用于支付租金来购买设备的所有权，当按照合同履行完相关义务，则企业取得设备所有权。 2享受加速折旧、延迟纳税的优惠，根据1996年财政部、国家税务总局《关于促进企业技术进步的有关财务税收问题的通知》的规定，企业融资租赁项下的固定资产可以按法定折旧年限同融资租赁期限两者孰短的期限来确定折旧年限（但不得短于3年），如此，利用融资租赁，短期内企业将获得一笔很可观的经营资金； 3优化承租人的资产负债表。在融资租赁的财务处理上，应付租金可以直接进企业长期负债，如此可以提高企业的资金流动比率； 4丰富了企业的融资渠道。企业通过融资租赁方式采购设备利用的是金融租赁公司的资源，这样便节省了自己的银行资源，企业还可以利用自己的银行资源进行流动资金贷款等业务； 5加快设备更新速度，保持技术领先，规避设备因技术进步带来的贬值风险； 6办理手续简便，还款方式灵活。通过融资租赁方式采购设备，金融租赁公司对于企业的资信调查工作快捷有效。 四、融资租赁对承租人有何好处 1、缓解企业前期的现金压力； 2、加速设备折旧(见附注)，取得税收优惠，降低设备采购综合成本； 假定购买一套价值为3000万元的设备。我们可以通过融资租赁所取得的加速折旧和设备的正常折旧二者的不同进行比较： 设定设备最后产值为5%即400万元，正常折旧年限为10年。 设备金额 折旧方式 年折旧额 税率 税额 三年合计税额 备注 3000万 正常10年折旧 260万 33% 85.8万 257.4万 正常 8000万 加速3年折旧 866.5万 33% 285.945万 857.835万 优惠 通过上表可以看出:通过融资租赁方式采购设备所享受的税收优惠政策可以使的企业在前3年节税857.835万-257.4万=600.435万元,也就是说,利用融资租赁,企业获得了一笔经营资金。 3、优化承租人的资产负债表； 4、丰富了企业的融资渠道； 5、加快设备更新速度，保持技术领先，规避设备因技术进步带来的贬值风险。 五、融资租赁交易条件 1、整套采购方案：整套设备总价为3000万元，30%首付, 5%履约保证金。具体租赁费用明细见下表：（单位:万元） 项目 金额 首付款 担保服务费 保证金 保险费