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商 铺 租 用 合 同 书 （四） 甲方：甘肃金升集团物业有限公司 代表人：张振华 电话：0939—8251006 地址：陇南市武都区钟楼滩金升大市场 乙方： 身份证号： 住址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方经协商一致，就陇南金升大市场商铺租用有关事宜达成如下协议，双方信守执行。 第一条 租用商铺位置、用途、面积 1、位置：乙方所租的商铺在甲方 号楼 区 层 号。2、乙方租用该物业仅限于经营： 使用，品牌为： 。 3、面积：所租商铺建筑面积为 ㎡。 4、单价：每平方米每月 元。 第二条 租用期限及租赁者情况 1、双方议定租用期限为 个月，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 2、本合同签订时乙方同意向甲方提供身份证复印件及营业执照复印件。乙方提供的以上证件如有虚假，责任由乙方自负，同时甲方有权单方面终止本合同。 3 、在经营中乙方应遵守国家工商、税务等有关政策，乙方必须依法纳税和向有关部门缴纳相关费用，凭照合法经营；乙方应在正式合同签订后依法办理相关证照，未按时办理的，视作违约甲方有权解除合同；乙方享有独立经营自主权，财务独立核算，对其经营风险和经营中债权、债务负完全责任，与甲方无涉。 4、乙方提供的上述证件在租赁期内有任何变更，必须于证件变更后的14天内，向甲方提供变更后的证件复印件。 5、乙方以个人身份租赁该商铺，应具有合法成年公民身份，及非犯罪、服刑等记录，并由本人亲自签订本合同。 6、甲、乙双方所签订的租赁协议内容和双方所定下的租金数目乃商业机密，乙方有责任不予外泄；如因乙方外泄而引致甲方的不利影响和经济损失，乙方应向甲方赔偿并对该行为负责；甲方有权单方面终止本合同并没收乙方之全额履约保证金。 7、签订本商铺租赁合同时，甲方给予乙方的租金及其他优惠，若乙方违反本合同第五条及第七条的规定，甲方有权取消对乙方上述的优惠政策。取消优惠政策后的租金，按照本市场相似位置其他商户（不包括其他享受优惠政策商户租金）市场价格执行，对于取消租期优惠，租期从合同签订之日起计算。乙方不再享有租期优惠，并补缴相应租金。 第三条 租金及缴纳方式 1、租金 ①乙方应按年向甲方支付租金。 = 2 \* GB3 ②乙方第一年向甲方支付人民币 元（大写： 元）的租金，在合同签定之日一次性付清；第二年应向甲方支付人民币 元（大写： 元）的租金；第三年应向甲方支付人民币 元（大写： 元）的租金。③在签约时乙方须向甲方缴纳两个月的商铺租金 元（大写： ），作为所租商铺和经营商品的质量保证金（在合同履行完毕，乙方按合同约定，交回所租商铺和在经营期间商品质量合格，甲方将保证金返还乙方）。④乙方在签约时，须一次性付清约定的费用。⑤租金到期前一个月，须交清下一年的租金。 2、其他费用 乙方使用经营商铺期间： = 1 \* GB3 ①实行一户两表（水表、电表），现电费为每度 元，水费每立方米 元，电话费、上网费由乙方另行自理，同时须承担公共用电、用水费用（水电价格如遇政府调整做相应调整）。 = 2 \* GB3 ②实行整层供水、供电的，按面积比例承担水电费。 = 3 \* GB3 ③乙方应在每月五号前交纳上述费用。 = 4 \* GB3 ④物业管理费不包含在商铺租金内，另行缴纳，物业管理费按每月每平米 元缴纳（若遇物价部门调整做相应调整）。 第四条 甲方的权利和义务 甲方有权负责维持市场的正常秩序，使市场经营正常。在乙方无违犯国家法律法规的前提下，甲方协助协调好公共关系（包括工商、税务、城建、卫生、消防、安全）等方面对市场的服务和检查，为乙方提供良好的外部营销环境。 甲方根据实际需要，采取定期和不定期的方式组织市场形象宣传活动。 甲方应当保证每天有一名以上值班经理，协调处理和解决市场内的突发事件。 甲方负责派专门人员维护市场停车场的秩序，乙方有义务配合甲方进