水岸御园写字楼建设项目环境影响分析报告书(简 本).docVIP

水岸御园写字楼建设项目环境影响报告书(简 本) PAGE PAGE 1 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： PAGE PAGE 18 水岸御园写字楼建设项目 环境影响报告书 （简 本） 建设单位：昆明东信房地产开发有限公司 评价单位：中晟环保科技开发投资有限公司 2009年9月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 目 录 1 1.项目概况 1 2.评价区环境现状 2 2.1环境现状 2 2.2环境保护保护目标见下表 3 3工程分析主要环境影响 3 3.1施工期污染物的产生与排放 3 3.2运营期污染物的产生与排放情况 5 3.3项目平面布置分析 9 3.4规划相符性分析 9 3.5选址可行性分析 10 4污染防治措施 10 4.1施工期染防治措施 10 4.2运营期染防治措施 13 4.3项目区景观建设对策措施 15 5.公众参与 15 5.1个人调查表结果分析 15 5.2团体调查结果分析 15 5.3结论与建议 16 6.环评总结论 16 七、 相关附表、附图 17 1.项目概况 项目由来：“水岸御园写字楼”位于经开区信息产业基地，信息产业基地坐落于昆明经济技术开发区东部拓展区，即东绕城线与新安石公路交汇处一带，规划面积6.7平方公里。产业基地遵循因地制宜、保护生态的原则，建成以制造业为主，集科研开发、商贸服务、文化教育、生活休闲为一体的环境优美的高科技工业园区。本项目为信息产业基地规划建设的商业服务项目之一。该项目于2009年经昆明经济技术开发区经济发展局备案。 项目名称：水岸御园写字楼建设项目 建设单位：昆明东信房地产开发有限公司 建设性质：新建 建设地点：昆明经济技术开发区信息产业基地29#地块； 建设项目占地面积：57013 m2 建设项目总投资：项目总投资12000万元，其中环保投资为758万元，占总投资的6.3%。 建设时间：2009年12月至2011年1月。 建设内容及规模：项目为非生产性房地产开发建设项目，主要由商铺、写字楼、三层商业、餐饮综合楼、地下车库及地下商场几个部分组成。项目总占地面积57013 m2，总建筑面积：154026 m2，容积率1.88，绿化率43 表1-1 项目主要建设经济指标 序号 指标名称 单位 指标 1 建筑面积规模 m2 154026 3 绿化面积 m2 24500 4 绿化率 % 43 5 建筑密度 % 34.5 6 容积率 2.00 2.评价区环境现状 2.1环境现状 （1）环境空气质量 评价区域为“烟尘控制区”、“酸雨控制区”，按环境功能区划为二类区。本次对大气的评价引用《云南紫胶产业基地项目一期工程环评报告书》中委托官渡区监测站对经开区信息产业基地12-3# 处地块监测结果。云南紫胶产业基地项目一期工程处于经开区信息产业基地，位于本项目西北方向约600m，周围用地现状与本项目类似，通过类比分析，评价区域各监测点SO2、TSP均未超标，能满足GB3095－1996《环境空气质量标准》二级标准。 （2）地表水环境质量 项目所涉及的主要河道为马料河和滇池外海，昆明东信房地产开发有限公司委托昆明市东川区环境监测站对马料河进行了水质监测，马料河现状水质综合评价为Ⅴ类。根据《2007年昆明市环境公报》，2007年滇池外水质类别为劣Ⅴ类，综合营养状态指数为68.0，属中度富营养状态，主要超标污染物为总氮。项目区水环境质量不能满足功能区的要求。 （3）声环境质量 项目所在地为昆明市声环境功能2类区，执行GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准，交通干线（1#路）两侧30m区域内执行4a类标准。昆明东信房地产开发有限公司委托昆明市东川区环境监测站对项目区进行了噪声监测，从监测结果数据统计表中可见：该地4个监测点的昼间噪声等效声级均可以满足GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准，项目区声环境质量较好 （4）生态环境质量现状 项目所在区域属于昆明市的近郊区，土地用途为经济开发区信息产业基地开发建设用地，经多年开发，区内原生植被己不存在，原生生态系统己转变为次生生态系统。项目所在区域部分地表裸露，未裸露的地表植被主要为灌木及杂草，有为数不多的槭树。区内生物多样性较差，其自身调控能力较弱，受人为影响