第六讲-评估基础.pptVIP

江海学院 姚东伟 * 二手车评估概述 二手车评估：专门的鉴定评估人员，按照特定的目的，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，对二手车进行手续检查、技术鉴定和估算价格的过程。 鉴定与评估的意义与要素 做好机动车鉴定评估工作，不仅有利于保障司法诉讼和行政执法等活动的顺利进行，有利于维护公民的合法权益，而且对维护正常的社会经济秩序，促进经济发展具有重要意义。 ① 鉴定评估的主体 ② 鉴定评估的客体 ③ 鉴定评估的依据 ④ 鉴定评估的目的 ⑤ 鉴定评估的原则 ⑥ 鉴定评估的程序 ⑦ 鉴定评估的价值类型 ⑧ 鉴定评估的方法 意义 评估要素 旧车价格的评估的专业特点 一、旧车特点 １、单位价值较大，使用时间长。 ２、技术性强，涉及面广。 ３、使用强度、条件和维护差异大。 ４、管理严、税费附加值高。 二、旧车评估的业务特点 １、旧车价格评估以技术鉴定为基础。 ２、旧车价格已单车辆为评估对象。　 ３、旧车价格需要考虑相关费用。 主体：二手车鉴定评估机构和从业人 评估机构的要求 1、具有资产评估资质，具有省级以上国有资产评估资格。 2、依据国家计委颁发的《价格评估机构管理办法》实施评估。 3、依据保监会公布的《保险公估机构管理办法》进行估价和估损。 从业人员要求。 1、具有职业资格和从业资格。 2、熟悉二手车交易等政策、法规和程序等。 3、具有汽车专业知识和性能检测能力。 4、具有良好的职业道德。　 二手车鉴定的主题 二手车鉴定评估客体 客体：评估车辆 不允许交易的车辆（《旧机动车交易管理办法》） 1、已办理了报废手续的各类机动车； 2、虽未办理报废手续，但已达到报废标准或在1年时间内将报废的各类机动车； 3、未经安全检测和质量检测的各类机动车 4、证件手续不齐全的各类旧机动车； 5、各种盗窃车、走私车； 6、各种非法拼装车、组装车； 7、国产、进口和进口件非法组装的各类新机动车； 8、右方向盘的旧机动车； 9、国家法律、法规禁止进入经营领域的其他各类机动车。。 1.二手车交易：公正独立估价； 2.车辆转籍过户：委托估价； 3.车辆置换：以旧换新或以旧换旧； 4.车辆拍卖：拍卖底价； 5.车辆保险：核保理赔； 6.诉讼咨询：诉讼参考和依据； 7.抵押贷款：信贷额度； 8.担保：担保额度； 9.典当：典当依据； 10.价格评估：估损； 11.其他：清算、联营等。 1.签订委托协议 国有资产需要有国有资产管理部门出具批复同意文件 2.检验验证 车主证明、委托函、车辆证件和资料等 3.现场勘察 车辆技术鉴定，填写鉴定评估等级表 4.评定估算 选择适当的方法，估算价格 5.撰写评估报告 报告书和附件 二手车评估程序 委托书 二手车评估标准 1.现行市价法 原理 基本原理：市场法、市场比较法、市场同车型最近受出价参照物比较 适用条件：市场成熟和可比性 现行行市价的操作步骤 收集车辆资料 选取参照物对象 分析比较因素 估算旧车价值 计算法 直接法：完全相同的成交价 类比法：类似的成交价再比较 优缺点 优点：准确性、可行性 缺点：市场的不规范性、可比的差异性 2.重置成本法 以同车型市场新车价格为基础，恢复功能所需的成本。 原理 重置成本法：同型号市场新车最低价为基准，除去重置成本。 计算方法 评估价＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值-经济性贬值 重置成本＝新车最低价＝旧车原值－无形贬值 评估价＝重置成本×成新率，成新率？？？ 三、优缺点 优点：容易计算价格，好操作。 缺点：价格和市场有较大差异。 二手车评估标准 3.收益现值法：收益现值法是将被评估的车辆在剩余寿命期内的预期收益用适用的折现率折现为评估基准日的现值，并以此确定评估价值的一种方法。 评估车辆预期将获得收益作为依据确定价格。 原理：二手车购买者购买该车时所支付的价格不会超过该车在未来预期收益折合成的现值。 寿命期内预期的收益x折现率 二手车购买者存在风险正是用收益现值法进行价格评估的意义所在。 该方法较适用于投资营运的车辆 。 二手车评估标准 收益现值法运用的前提条件 被评估的二手车必须是经营性车，具有继续经营能力，并不断获得收益 计算方法 评值＝每年收益总和X折现率+残值 参数确定 寿命参照报废标准 预期收益额：市场运输的平均收益 折现率：预期的收益额折成现值　 4.清算价格法 评估车辆限时内变现为依据确定价格 原理 清算之日预期出售 适用范围 企业破产 资产抵