房价上升促进还是抑制了居民消费_基于我国172个地级城市面板.docVIP

2010年第8期N o.8,2010 浙 江 社 会 科 学 ZHEJIANG S OCI AL SCIENCES 2010年8月 Aug.,2010 房价上升促进还是抑制了居民消费* 基于我国172个地级城市面板数据的实证研究 杜 莉 潘春阳 张苏予 蔡江南 内容提要 房产价格可以通过!财富效应?、!抵押信贷效应?以及!购房支出压力效应?三大机制对居民消费行为产生促进或者抑制的作用。本文利用我国172个地级城市2002年到2006年的面板数据,对房产价格对居民平均消费倾向的影响进行实证检验,发现房价上升抑制了居民消费。我们还发现,造成这一影响的深层次原因在于我国潜在购房者群体比重较高、房地产金融发展滞后。文章最后提出了控制房价和促进消费的政策建议。 关键词 房产价格 居民消费 平均消费倾向 财富效应 购房支出压力效应 作者杜莉,复旦大学经济学院公共经济学系常务副系主任、副教授;潘春阳,复旦大学经济学院公共经济学系博士研究生;张苏予,复旦大学经济学院公共经济学系硕士研究生;蔡江南,复旦大学经济学院公共经济学系教授。(上海 200433 扩大居民消费是我国重要的宏观经济政策导向。在经济发展基本解决了温饱问题之后,我国居民对住房的需求变得日益重要,从而房价对于居民消费的影响也变得日益重要。本文将在对国内外相关研究进行回顾总结的基础上,对房价如何影响我国居民的平均消费倾向进行实证研究,并