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朗诗宾馆项目提案 PAGE PAGE 1 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 关于开建“朗诗宾馆”（暨朗诗街区多功能服务中心） 项目提案 前言暨项目背景 1、社区多功能服务中心的概念 社区多功能服务中心这一理念起源于上世纪90年代，通常包括休闲健身、精致小食、商务服务等；具体运营时是以社区为基准点，以服务社区居民为经营宗旨，以为业主提供高附加值的服务项目为经营目的。 2、社区多功能服务中心的发展 社区多动能服务中心在中国 广州万科四季花城配套了涵盖休闲健身与精品购物的社区中心，受到了近千名业主的一致称赞，社区休闲模式在广州应运而生； 杭州桂花城二期配套完成了带有休闲餐饮与会所商务的社区服务中心，楼盘品质从中档直接提升为高端；带有社区休闲中心的楼盘在杭州持续热销； 哈尔滨新乐小区由市政公用局牵手，配套了多动能社区服务中心后，经问券回馈，业主满意度大幅上升，社区归属感大幅增强，物业费的收缴速度也比之前提高了近50%； 社区多动能服务中心在南京 南京小行小区自2007年配备了带有社区宾馆性质的服务中心后，彻底解决了该社区流动人口密集的问题，社区犯罪率显著降低，业主生活质量显著提高； 南京月苑小区自2008年配套了带有社区幼儿园性质的服务中心后，获得了社区业主的交口称赞； 南京云锦美地小区自落成后配置了社区商业服务中心，几年下来，社区业主的商业需求渐渐得到满足，社区商业服务模式在周边社区得到了进一步的推广。 ……… ……… ……… 由上可见，社区服务中心的建立对提升一个社区的整体品质，改善业主的生活质量，其意义不言而喻。 朗诗国际街区作为南京市一个成熟的高端社区，已有千余户业主顺利入住；科技化的楼盘设施、人性化的社区管理一直广受南京市房地产圈内赞誉；美中不足的是，作为南京市高端社区的代表项目，目前朗诗国际街区还缺乏一个服务业主、回馈业主的场所，有鉴于此，我们申请开建朗诗宾馆暨朗诗街区社区多功能服务中心。 项目概述 项目介绍：计划中的朗诗宾馆位于朗诗国际街区正门原售楼处位置。总经营面积逾4000平方米。开业后的朗诗宾馆将以全新的ALL –IN- ONE模式进行运作；接待中心、健身中心、商务中心、休闲中心 项目宗旨 竭尽所能，为所有朗诗国际街区的业主提供便捷周到的服务而努力； 开拓进取，为进一步提高朗诗国际街区业主的生活质量而努力； 积极向上，为提升朗诗国际街区的整体项目品质而努力。 项目内容 1：问题1家的问题： 来了好几个老家的亲戚，家里房间不够住，被褥也还没有准备，该怎么办？要是家旁边有个宾馆多好啊！ 来了好几个儿时的同学，住家里，他们会不会感到拘束？要是家旁边有个宾馆，直接带他们去那儿，也省得担心照顾不周了，那该多好！ 结婚十周年了，家里是该重新翻新了；亲爱的，要是我们家旁边有个宾馆多好，这样，装修期的晚上住宾馆也可以随时回家看看了！ 问题解决的答案朗诗宾馆接待中心 朗诗宾馆接待中心专属式的接待中心静谧*温馨*朗诗人的第二个家 朗诗宾馆将按照三星级标准进行修建，外观新颖豪华，内饰典雅清新。客房部位于宾馆的3楼，房型包括套房、三人间、商务标间、大床房等；每一间客房均配有先进的电子磁卡锁装置。每间客房内都安装了负离子空气净化系统，感受“每一间客房，每一间天然氧吧”的特殊功能。 房内光线良好、陈设简约、典雅、大气。房间内将配置中央空调、24小时热水、卫星电视、国际国内长途电话、宽带网络等； 在这里，朗诗宾馆特别向每位前来入住的业主，承诺：“也许我们的房间不是最好的，但绝对能让每一位来宾睡一个好觉”。 原因在于规划中的朗诗宾馆将斥巨资为每一位宾客打造一个静谧的休息空间，“客房小窗户+双层隔音玻璃”的设计，力争将窗外、路上的噪音尽可能降低；同时，在此基础上，我们将为每一间客房的房门加装专业隔音条、推出特殊订做的双层隔音门，每一面墙壁都填充具有隔音作用的加厚发泡塑料，房间的内饰面与室内设计都将做吸音处理，以求最大限度地降低噪音，营造更宁静及舒适的客房空间。 周密的服务、完善的设施、精心的布局让客房充满舒适浪漫的生活情调。 朗诗宾馆接待中心将以静谧的环境、温馨的布置成为每一位业主的第二个家！ 2、问题2健康的问题： 社交应酬一多，健康就会出问题，真希望家旁边就有个健身馆，这样回家的时候，我就可以顺道去健身了，省出的时间还可以多陪陪老婆孩子！ 天呀，我的体型越来越胖了，该怎么办？到新街口的健身中心来回要1个小时，