第一章建设项目财务评价.pptVIP

B项目为拟建一条化工原料生产线，厂房的建筑面积为5000m2，同行业已建类似项目的建筑工程费用为3000元/m2，设备全部从国外引进，经询价，设备的货价（离岸价）为800万美元。 问题2： 　　解：　　1.基本预备费计算：?　　基本预备费＝14195.52×10%＝1419.55万元　　由此得：静态投资＝14195.52＋1419.55＝15615.07万元　　建设期各年的静态投资额如下：　　第1年 15615.07×30%＝4684.52万元　　第2年 15615.07×50%＝7807.54万元　　第3年 15615.07×20%＝3123.01万元　　2.价差预备费计算：（按案例科目提供的公式计算）　　价差预备费Ｐ＝It〔（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1-1〕　　价差预备费＝4684.52×〔（1＋3%）1（1＋3%）0.5（1＋3%）1-1－1〕＋7807.54×〔（1＋3%）1（1＋3%）0.5（1＋3%）2-1－1〕＋3123.01×〔（1＋3%）1（1＋3%）0.5（1＋3%）3-1－1〕＝221.38＋598.81＋340.4＝1160.59万元 问题3： 　　解：估算A项目的总投资　　1.流动资金=30×33.67=1010.10万元　　2.建设期贷款利息计算：　　第1年贷款利息＝（0+8000×30%÷2）×8%＝96万元　　第2年贷款利息＝〔（8000×30%+96）＋（8000×50%÷2）〕×8%　　＝（2400＋96＋4000÷2）×8%＝359.68万元　　第3年贷款利息＝〔（2400＋96＋4000＋359.68）＋（8000×20%÷2）〕×8%　　＝（6855.68＋1600÷2）×8%＝612.45万元　　建设期贷款利息＝96＋359.68＋612.45＝1068.13万元　　（2）拟建项目总投资＝建设投资＋建设期贷款利息＋流动资金　　＝16775.66＋1068.13＋1010.10＝18853.89万元 问题4： 　　解：对于B项目，建筑工程造价综合差异系数：　　18.26%×1.25+57.63%×1.32+9.98%×1.15+14.13%×1.2=1.27　　B项目的建筑工程费用为：　　3000×5000×1.27=1905.00万元 问题5： 　　解：B项目进口设备的购置费=设备原价+设备国内运杂费，如表1-3所示：　　表1-3 进口设备原价计算表 费用名称计算公式费用1.货价货价=800×6.2=4960.00 2.国外运输费国外运输费=4960×6%=297.60 3.国外运输保险费国外运输保险费=（4960+297.6）×3.5‰/（1-3.5‰）=18.47 4.关税关税=（4960+297.6+18.47）×17%　　=5267.07（CIF价）×17%=896.93 5.增值税增值税=（4960+297.6+18.47+896.93）×17%=1049.41 6.银行财务费银行财务费=4960×5‰=24.80 7.外贸手续费外贸手续费=（4960+297.6+18.47）×1.5%=79.14 进口设备原价以上七项合计7326.35　 　由上表可知，进口设备原价为：7326.35万元 国内供销、运输、装卸和包装费=进口设备原价×费率=7326.35×（0.4%+0.1%）=36.63万元　　设备采保费=（进口设备原价+国内供销、运输、装卸和包装费）×采保费率=（7326.35+36.63）*1%=73.63万元　　进口设备国内运杂费=36.63+73.63=110.26万元　　进口设备购置费=7326.35+110.26=7436.61万元　　设备的安装费=设备原价×安装费率 =7326.35×10%=732.64万元 问题1：　　解：建设期贷款利息计算：　　1.人民币贷款实际利率计算：　　人民币实际利率＝（1＋6%÷4）4－1＝6.14%　　2.每年投资的贷款部分本金数额计算：　　人民币部分：贷款总额为：39000－2200×6.6＝24480万元　　第1年为： 24480 ×20%＝4896万元　　第2年为： 24480 ×55%＝13464万元　　第3年为： 24480 ×25%＝6120万元　　美元部分： 贷款总额为：2200万美元　　第1年为： 2200×20%＝440万美元　　第2年为： 2200×55%＝1210万美元　　第3年为： 2200×25%＝550万美元 3.每年应计利息计算：　　（1）人民币建设期贷款利息计算：　　第1年贷款利息＝（0＋ 4896 ÷2）×6.14%＝150.31万元　　第2年贷款利息＝〔（ 489