第10章房产税法.pptVIP

第10章 房产税法 税法 A公司2008年度有关资料如下: (1)市区拥有房产原值6 000万元，房产的70%用于公司自用生产经营，另外30%用于出租，每年取得租金100万元。农村拥有房产原值280万元，其中价值80万元的仓库用于出租； (2)外单位用房屋抵偿债务，房屋市场价格为80万元；接受某企业房屋捐赠,市场同类房屋的售价为30万元。 请根据上述资料，说明A公司的上述财产需要缴纳哪些税？计税依据是什么？ 10.1 房产税概述 10.1.1 房产税基本原理 10.1.2 纳税义务人与征税对象 10.1.3 征税范围 1. 房产税的概念 2. 房产税的特点 （1）房产税属于财产税中的个别财产税 （2）征税范围限于城镇的经营性房屋 （3）区别房屋的经营使用方式规定征税办法 3. 房产税的立法原则 （1）筹集地方财政收入 （2）有利于加强房产管理 10.1.1 房产税基本原理 10.1.2 纳税义务人与征税对象 纳税义务人 （1）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 （2）产权出典的，由承典人依照房产余值缴纳房产税。 （3）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。（4）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。 （5）无租使用其他单位房产的问题。无租使用其他单位房产的应税