中原2019十一国庆楼市实·录-增城多盘以特价房、延长首付缴交期限吸客，番禺、花都全新板块表现不俗.docxVIP

十一楼市实录：增城多盘以特价房、延长首付缴交期限吸客，番禺、花都全新板块表现不俗 提要 广州中原研究发展部监测，2019年十一假期广州一手住宅实际开盘/加推约2221套，较去年同期上升17%，整体去化率接近6成，略优于下半年平均去化水平。 区域市场方面，增城表现最为“抢镜”，十一期间推出过千套单位吸客。 番禺、花都迎来近年罕见的推货高峰期，得益于不同板块，不同价格段项目“百花齐放”，买家入市态度积极； 此外，今年十一期间部分板块通过特价房、延长首付缴交期限等方式刺激成交，关于2019年广州十一楼市分析，且看本篇解读。 开盘推售总结 增城项目表现“最积极” 番禺、花都迎来推货潮 广州中原研究发展部调研发现，2019年十一假期广州共计2221套单位推新，推货量比2018年十一假期增加17%。 主力推新区域为增城、番禺及花都：增城（1023套）花都（470套）番禺（350套）=荔湾、黄埔、南沙（100-150套水平）。 十一期间表现活跃度较高的增城支撑全市46%的新推货量，广州中原研究发展部认为增城“开挂”的主要原因有二： 一.增城为近年宅地供应重点区域，大量地块陆续进入一手项目推售阶段； 二.由于推售项目较多，部分板块形成多盘竞争抢客态势。 如朱村、永和、石滩等，均有3个以上主力项目在售。 竞争环境最激烈的朱村板块“同台对垒”的项目更是达到8个，为突围而出必须借假期“东风”推货吸客。