福州橡树湾家园一期维保汇总.pptVIP

华润橡树湾一期维保总结福州橡树湾项目部  预验收及集中交付期间,交付112户的业主总共提出459项问题,户均4.1项问题,其中:一、土建 共有352项问题，室内土建部分有221项，室外土建部分有131项；二、水电 共73项问题，16项管类、16项面板类、32项灯类、9项配件类。三、庭院 共34项问题，6项景观类，28项外观类。 一.土建 1.墙面修补 共有42户业主提出。其中有23户墙面裂缝问题，5户墙面空鼓问题，18户墙面抹灰问题，4户墙面露筋. 室内土建部分： 2.地面修补 共有14户业主提出，其中包括8户地面空鼓，3户地面裂缝，一户地面露筋，5户地面平整问题，2户踏步破损. 室内土建部分： 3.门窗问题 46户业主提出，其中防火门3户，木门4户，铝合金门窗42户。主要包括了6户玻璃破损，20户门锁损坏、错位，3户窗户开启不便，8户门窗变形，4户门扇脱落，16户配件缺失，2户脱漆、5户门窗打胶问题。 室内土建部分： 4.渗漏问题 有28户业主提出。对于渗漏问题列入专项检查及整改当中，有些整改过仍然可能再次出现渗漏问题，经下雨天过后对于查验出现有积水及渗漏的房屋进行多次核查，减少渗漏问题的出现率。 室内土建部分： 室外土建部分： 1.文化砖： 共有37户业主提出。勾缝22户，文化砖断裂8户，文