- 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
黄石大上海小区二期项目 前期定位策划方案 Project Location Planning Programs Part1 地区背景介绍 2、黄石房地产介绍 Part1 地区背景介绍 Part2 本楼盘介绍 1、 开发商介绍 Part2 本楼盘介绍 Part2 本楼盘介绍 3、本楼盘地理位置和周边环境 位置视图 Part2 本楼盘介绍 3、本楼盘地理位置和周边环境 在交通方面,大上海广场门口就是公交车站,这里有多辆公交车在此停靠,如2路、3路、16路等,旁边就是黄石客运站,有发往省内外的多趟班车。无论是在黄石市内,还是乘坐长途车去外地都非常方便。 Part2 本楼盘介绍 3、本楼盘地理位置和周边环境 Part2 本楼盘介绍 3、本楼盘地理位置和周边环境 Part2 本楼盘介绍 3、本楼盘地理位置和周边环境 Part2 本楼盘介绍 4.周围竞争楼盘 Part2 本楼盘介绍 4、本楼盘第一期销售概况 Part2 本楼盘介绍 Part3 楼盘定位 Part3 楼盘定位 Part3 楼盘定位 (2)客户定位: 1. 企业中层领导、私营业主占的比例最高,掌握较高社会权力 2.投资意识强,凡事有主见,个性开朗乐观 3.收入丰厚,为体现身份性的二次置业者,易接受新观念,口碑效应不容忽视 Part4 分析建议 1、住房还是全部建为高层。 2、消除第一期不好的影响为重中之重。 3、鉴于第一期房型缺陷,请其他的户型设计团队代替 4、房价定位为5000较合理 * 制作人:胡铂 目录Catalogue Part1 地区背景介绍 Part4 分析建议 1 黄石地区介绍 2 黄石房地产介绍 1 开发商介绍 2 本楼盘概况 3 本楼盘地理位置、周边环境 4 本楼盘一期销售情况 Part2 本楼盘介绍 1 项目的SWOT分析 2 项目的定位 Part3 楼盘定位 Part1 地区背景介绍 1 黄石地区介绍 2 黄石房地产介绍 1 黄石地区介绍 黄石小 城人均收入虽上不得台面,但是消费水平却在湖北省内数一数二居高不下。 Part1 地区背景介绍 黄石,位于湖北省东南部,长江中游南岸。是继武汉之后湖北建立的第二座城市,全市现辖大冶市、阳新县和黄石港区、西塞山区、下陆区、铁山区四个城区及一个国家级经济技术开发区——黄石经济技术开发区,总面积4583平方公里,总人口260万,其中常住人口243万。其中,城区面积233平方公里,人口77万。 (1)总介绍 1 黄石地区介绍 Part1 地区背景介绍 (2)经济介绍 截止到2012.12.12日,黄石人均工资收入2683。而黄石市区房价平均5000。 1 黄石地区介绍 Part1 地区背景介绍 近年开盘房地产以及价格: 阳光新干线,均价4500; 万维.和润景城,均价5300; 时代.仁智山水,均价4500.; 华安.领秀新城,均价4200; 坤宝.宝石银都,均价4380; 2、黄石房地产介绍 黄石海泰房地产开发有限公司是上海海泰(集团)公司在黄石成立的一家综合性的房地产开发企业。 2、本楼盘概况 黄石大上海广场位于黄石市市中心商业腹地,东至武汉路、西临湖滨路、南起京华路、北至湖滨二巷。项目占地面积81645 ㎡ ,总建筑面积约38 ㎡ ,一期住宅14万㎡二期13万㎡。一期住宅为A区“玉兰雅苑”B区“香樟雅苑”共为7幢30—33层点式住宅。周边配有街区型商业约6万㎡,未来将建成以购物、餐饮、娱乐为一体的黄石地标。 交通情况 教育情况 教育情况 大上海广场地处黄石市中心,因此拥有良好的教育资源,黄石最好的小学英才小学就距离大上海广场不远,此外还有广场路小学、市府路小学都与大上海广场相距较近,并且这两所学校的教学质量也算不错;初中有十五中、十六中都算是黄石比较好的初中了;高中有黄石三中与实验高中,这两所高中都是黄石除了黄石二中之外最好的高中,均距离大上海广场很近。因此,大上海广场的业主完全没有必要担心子女就学问题。 医疗情况 医疗方面,黄石最好的中心医院与大上海广场在一条路上,相距不过一步行一刻钟的距离,如果是打车或者自己开车,相信会更快。此外,还有爱康医院也是直达公交车可到。 阳光新干线 用户评价可总结为: 地理优势极佳,但房型不佳,价格偏高,交房拖延。 S:黄金位置,无可替代。 W:周围楼盘竞争较激烈。 O:黄石市流动人口日渐增加,周边地区来此买房的趋势不减。
文档评论(0)